Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanenburgerhout 23

3845EH Harderwijk

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.295
+1,0%
[ € 657.620 – € 836.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.140[ € 695.533 – € 768.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.764[ € 724.050 – € 800.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanenburgerhout 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.295 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,1%
+€ 7.40712 maanden +1,0%
€ -21.25712 mnd vs. NL -2,9%
Vanenburgerhout 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.295 voor Vanenburgerhout 23 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanenburgerhout 23 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.764. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 747.295.

Verwachte verkoopprijs Vanenburgerhout 23
€ 762.764[ € 724.050 – € 800.266 ]
Verkoper houdt over€ 753.124−€ 9.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.169+€ 17.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanenburgerhout 23 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Vanenburgerhout 23
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 732.140[ € 695.533 – € 768.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanenburgerhout 23 adviseren wij in een bod van € 762.764, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 732.140 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.295+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.764+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.902+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanenburgerhout 23 zal in bij een vraagprijs van € 732.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanenburgerhout 23 in Harderwijk bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 747.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanenburgerhout 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.295
Verwachte verkoopprijs€ 762.764
Verwachte vraagprijs€ 732.140
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout I besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (2%)

Wonen in Harderhout I

Harderhout I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanenburgerhout 21, 3845EH Harderwijk
Vanenburgerhout 21
2003 · 220 m²
€ 746.363
Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 543.114
Straatbeeld van Braambergerhout 117, 3845HK Harderwijk
Braambergerhout 117
2008 · 200 m²
€ 970.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vanenburgerhout 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.295 duidelijk in het hogere segment van Harderhout I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vanenburgerhout 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanenburgerhout 23 in Harderwijk.

Wat is Vanenburgerhout 23 in Harderwijk waard?
Vanenburgerhout 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.295 (bandbreedte € 657.620 – € 836.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanenburgerhout 23 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vanenburgerhout 23 in Harderwijk is in oktober 2026 € 732.140 (bandbreedte € 695.533 – € 768.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanenburgerhout 23 in Harderwijk?
Voor Vanenburgerhout 23 adviseren wij een bod van € 762.764 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanenburgerhout 23 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vanenburgerhout 23 in Harderwijk bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanenburgerhout 23 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanenburgerhout 23 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanenburgerhout 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout I is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Vanenburgerhout 23 ligt rond € 747.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanenburgerhout 23?
Huishoudens in de buurt van Vanenburgerhout 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout I heeft 30% van de woningen zonnepanelen.