Huiswaardemeter

Woningwaarde Groevenbekerhout 28

3845EL Harderwijk

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.035
+1,0%
[ € 635.391 – € 808.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.548[ € 672.171 – € 742.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.819[ € 699.730 – € 773.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Groevenbekerhout 28 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.035 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,1%
+€ 7.15612 maanden +1,0%
€ -20.53912 mnd vs. NL -2,9%
Groevenbekerhout 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.035 voor Groevenbekerhout 28 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groevenbekerhout 28 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.819. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.035.

Verwachte verkoopprijs Groevenbekerhout 28
€ 736.819[ € 699.730 – € 773.385 ]
Verkoper houdt over€ 727.464−€ 9.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.705+€ 16.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groevenbekerhout 28 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Groevenbekerhout 28
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 707.548[ € 672.171 – € 742.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groevenbekerhout 28 adviseren wij in een bod van € 736.819, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 707.548 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.035+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.819+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.660+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groevenbekerhout 28 zal in bij een vraagprijs van € 707.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groevenbekerhout 28 in Harderwijk bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 722.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groevenbekerhout 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.035
Verwachte verkoopprijs€ 736.819
Verwachte vraagprijs€ 707.548
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout I besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (2%)

Wonen in Harderhout I

Harderhout I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanenburgerhout 21, 3845EH Harderwijk
Vanenburgerhout 21
2003 · 220 m²
€ 746.363
Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 543.114
Straatbeeld van Operadreef 86, 3845GR Harderwijk
Operadreef 86
2006 · 150 m²
€ 561.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groevenbekerhout 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.035 duidelijk in het hogere segment van Harderhout I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groevenbekerhout 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groevenbekerhout 28 in Harderwijk.

Wat is Groevenbekerhout 28 in Harderwijk waard?
Groevenbekerhout 28 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.035 (bandbreedte € 635.391 – € 808.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groevenbekerhout 28 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Groevenbekerhout 28 in Harderwijk is in oktober 2026 € 707.548 (bandbreedte € 672.171 – € 742.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Groevenbekerhout 28 in Harderwijk?
Voor Groevenbekerhout 28 adviseren wij een bod van € 736.819 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groevenbekerhout 28 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groevenbekerhout 28 in Harderwijk bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groevenbekerhout 28 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groevenbekerhout 28 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groevenbekerhout 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout I is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Groevenbekerhout 28 ligt rond € 722.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groevenbekerhout 28?
Huishoudens in de buurt van Groevenbekerhout 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout I heeft 30% van de woningen zonnepanelen.