Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarenbekerhout 12

3845EM Harderwijk

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.201
+1,0%
[ € 712.097 – € 906.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.454[ € 754.731 – € 834.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.222[ € 782.656 – € 865.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarenbekerhout 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.201 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,1%
+€ 8.02012 maanden +1,0%
€ -23.01912 mnd vs. NL -2,9%
Clarenbekerhout 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.201 voor Clarenbekerhout 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarenbekerhout 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.222. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 809.201.

Verwachte verkoopprijs Clarenbekerhout 12
€ 824.222[ € 782.656 – € 865.042 ]
Verkoper houdt over€ 813.906−€ 10.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.856+€ 18.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarenbekerhout 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Clarenbekerhout 12
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 794.454[ € 754.731 – € 834.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarenbekerhout 12 adviseren wij in een bod van € 824.222, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 794.454 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.201+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.222+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.433+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarenbekerhout 12 zal in bij een vraagprijs van € 794.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarenbekerhout 12 in Harderwijk bedragen € 4.111 per maand bij een woningwaarde van € 809.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarenbekerhout 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.201
Verwachte verkoopprijs€ 824.222
Verwachte vraagprijs€ 794.454
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout I besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (2%)

Wonen in Harderhout I

Harderhout I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanenburgerhout 21, 3845EH Harderwijk
Vanenburgerhout 21
2003 · 220 m²
€ 746.363
Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 543.114
Straatbeeld van Braambergerhout 117, 3845HK Harderwijk
Braambergerhout 117
2008 · 200 m²
€ 970.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarenbekerhout 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.201 duidelijk in het hogere segment van Harderhout I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clarenbekerhout 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarenbekerhout 12 in Harderwijk.

Wat is Clarenbekerhout 12 in Harderwijk waard?
Clarenbekerhout 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.201 (bandbreedte € 712.097 – € 906.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarenbekerhout 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Clarenbekerhout 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 794.454 (bandbreedte € 754.731 – € 834.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarenbekerhout 12 in Harderwijk?
Voor Clarenbekerhout 12 adviseren wij een bod van € 824.222 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarenbekerhout 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Clarenbekerhout 12 in Harderwijk bedragen € 4.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarenbekerhout 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarenbekerhout 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarenbekerhout 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout I is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Clarenbekerhout 12 ligt rond € 809.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarenbekerhout 12?
Huishoudens in de buurt van Clarenbekerhout 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout I heeft 30% van de woningen zonnepanelen.