Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosbergerhout 79

3845EP Harderwijk

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.378
+1,0%
[ € 413.053 – € 525.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.718[ € 434.832 – € 480.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.335[ € 457.008 – € 505.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbergerhout 79 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.378 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.65212 maanden +1,0%
€ -13.35212 mnd vs. NL -2,9%
Vosbergerhout 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.378 voor Vosbergerhout 79 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbergerhout 79 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.335. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.378.

Verwachte verkoopprijs Vosbergerhout 79
€ 481.335[ € 457.008 – € 505.115 ]
Verkoper houdt over€ 474.790−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.112+€ 11.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosbergerhout 79 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Vosbergerhout 79
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 457.718[ € 434.832 – € 480.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbergerhout 79 adviseren wij in een bod van € 481.335, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.718 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.378+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.335+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.402+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbergerhout 79 zal in bij een vraagprijs van € 457.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbergerhout 79 in Harderwijk bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 469.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbergerhout 79

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.378
Verwachte verkoopprijs€ 481.335
Verwachte vraagprijs€ 457.718
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout I besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (2%)

Wonen in Harderhout I

Harderhout I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 543.114
Straatbeeld van Vanenburgerhout 21, 3845EH Harderwijk
Vanenburgerhout 21
2003 · 220 m²
€ 746.363
Straatbeeld van Chansondreef 89, 3845GG Harderwijk
Chansondreef 89
2005 · 123 m²
€ 534.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosbergerhout 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harderhout I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vosbergerhout 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbergerhout 79 in Harderwijk.

Wat is Vosbergerhout 79 in Harderwijk waard?
Vosbergerhout 79 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.378 (bandbreedte € 413.053 – € 525.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosbergerhout 79 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vosbergerhout 79 in Harderwijk is in oktober 2026 € 457.718 (bandbreedte € 434.832 – € 480.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbergerhout 79 in Harderwijk?
Voor Vosbergerhout 79 adviseren wij een bod van € 481.335 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbergerhout 79 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbergerhout 79 in Harderwijk bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbergerhout 79 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbergerhout 79 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbergerhout 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout I is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Vosbergerhout 79 ligt rond € 469.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbergerhout 79?
Huishoudens in de buurt van Vosbergerhout 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout I heeft 30% van de woningen zonnepanelen.