Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazuindreef 79

3845GA Harderwijk

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.028
+0,1%
[ € 447.945 – € 570.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.927[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuindreef 79 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.028 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds mei +0,1%
+€ 58012 maanden +0,1%
€ -20.98112 mnd vs. NL -4,1%
Bazuindreef 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.028 voor Bazuindreef 79 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuindreef 79 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.927. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.028.

Verwachte verkoopprijs Bazuindreef 79
€ 521.927[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 514.936−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.516+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.936

Wat is de vraagprijs?

Bazuindreef 79 in Harderwijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Bazuindreef 79
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 609.975[ € 395.000 – € 1.237.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuindreef 79 adviseren wij in een bod van € 521.927, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.028+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.927+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.023+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuindreef 79 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuindreef 79 in Harderwijk bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 509.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuindreef 79

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.028
Verwachte verkoopprijs€ 521.927
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDrielanden Centrum→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drielanden Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Drielanden Centrum

Drielanden Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operettedreef 19, 3845DK Harderwijk
Operettedreef 19
2002 · 135 m²
€ 508.854
Straatbeeld van Tonselsedreef 247, 3845DR Harderwijk
Tonselsedreef 247
2002 · 136 m²
€ 503.432
Straatbeeld van Musicaldreef 12, 3845GK Harderwijk
Musicaldreef 12
2006 · 115 m²
€ 456.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.028 ligt Bazuindreef 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drielanden Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bazuindreef 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuindreef 79 in Harderwijk.

Wat is Bazuindreef 79 in Harderwijk waard?
Bazuindreef 79 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.028 (bandbreedte € 447.945 – € 570.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drielanden Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bazuindreef 79 in Harderwijk?
Bazuindreef 79 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuindreef 79 in Harderwijk?
Voor Bazuindreef 79 adviseren wij een bod van € 521.927 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuindreef 79 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuindreef 79 in Harderwijk bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuindreef 79 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuindreef 79 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuindreef 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drielanden Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bazuindreef 79 ligt rond € 509.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuindreef 79?
Huishoudens in de buurt van Bazuindreef 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drielanden Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.