Huiswaardemeter

Woningwaarde Triasplein 35

3845GC Harderwijk

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.161
+1,0%
[ € 360.062 – € 458.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.812[ € 378.871 – € 418.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.779[ € 398.572 – € 440.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Triasplein 35 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.161 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.05512 maanden +1,0%
€ -11.63912 mnd vs. NL -2,9%
Triasplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.161 voor Triasplein 35 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triasplein 35 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.779. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.161.

Verwachte verkoopprijs Triasplein 35
€ 419.779[ € 398.572 – € 440.528 ]
Verkoper houdt over€ 413.911−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.325+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triasplein 35 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Triasplein 35
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 398.812[ € 378.871 – € 418.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triasplein 35 adviseren wij in een bod van € 419.779, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.812 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.161+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.779+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.768+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triasplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 398.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triasplein 35 in Harderwijk bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 409.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triasplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.161
Verwachte verkoopprijs€ 419.779
Verwachte vraagprijs€ 398.812
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDrielanden Centrum→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drielanden Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Drielanden Centrum

Drielanden Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazuindreef 26, 3845DB Harderwijk
Bazuindreef 26
1999 · 86 m²
€ 407.443
Straatbeeld van Fagotdreef 16, 3845DH Harderwijk
Fagotdreef 16
1999 · 117 m²
€ 450.829
Straatbeeld van Operettedreef 19, 3845DK Harderwijk
Operettedreef 19
2002 · 135 m²
€ 514.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Triasplein 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drielanden Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Triasplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triasplein 35 in Harderwijk.

Wat is Triasplein 35 in Harderwijk waard?
Triasplein 35 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.161 (bandbreedte € 360.062 – € 458.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drielanden Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triasplein 35 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Triasplein 35 in Harderwijk is in oktober 2026 € 398.812 (bandbreedte € 378.871 – € 418.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Triasplein 35 in Harderwijk?
Voor Triasplein 35 adviseren wij een bod van € 419.779 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triasplein 35 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Triasplein 35 in Harderwijk bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triasplein 35 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triasplein 35 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triasplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drielanden Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Triasplein 35 ligt rond € 409.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triasplein 35?
Huishoudens in de buurt van Triasplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drielanden Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.