Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuringdreef 21

3845KE Harderwijk

37 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 10.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.048
+1,0%
[ € 332.682 – € 423.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.064[ € 349.661 – € 386.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.303[ € 368.543 – € 407.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuringdreef 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.048 (€ 10.218 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds september +0,1%
+€ 3.74712 maanden +1,0%
€ -10.75412 mnd vs. NL -2,9%
Zuringdreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.048 voor Zuringdreef 21 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuringdreef 21 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.303. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.048.

Verwachte verkoopprijs Zuringdreef 21
€ 388.303[ € 368.543 – € 407.336 ]
Verkoper houdt over€ 382.782−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.219+€ 9.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuringdreef 21 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.948 per m².

Verwachte vraagprijs Zuringdreef 21
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 368.064[ € 349.661 – € 386.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.948[ € 9.450 – € 10.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuringdreef 21 adviseren wij in een bod van € 388.303, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.064 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.048+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.303+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.718+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuringdreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 368.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuringdreef 21 in Harderwijk bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 378.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuringdreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.048
Verwachte verkoopprijs€ 388.303
Verwachte vraagprijs€ 368.064
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpenbergerhout 51, 3845JT Harderwijk
Zijpenbergerhout 51
2012 · 64 m²
€ 407.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.048 is Zuringdreef 21 een van de meer betaalbare woningen in Harderweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuringdreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuringdreef 21 in Harderwijk.

Wat is Zuringdreef 21 in Harderwijk waard?
Zuringdreef 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.048 (bandbreedte € 332.682 – € 423.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuringdreef 21 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuringdreef 21 in Harderwijk is in oktober 2026 € 368.064 (bandbreedte € 349.661 – € 386.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuringdreef 21 in Harderwijk?
Voor Zuringdreef 21 adviseren wij een bod van € 388.303 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuringdreef 21 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuringdreef 21 in Harderwijk bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuringdreef 21 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuringdreef 21 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuringdreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Zuringdreef 21 ligt rond € 378.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuringdreef 21?
Huishoudens in de buurt van Zuringdreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).