Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwiekerbrink 12

3845LX Harderwijk

50 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.863
+1,0%
[ € 152.119 – € 193.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.873[ € 159.479 – € 176.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.001[ € 168.888 – € 186.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwiekerbrink 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.863 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 143Sinds september +0,1%
+€ 1.71312 maanden +1,0%
€ -4.91812 mnd vs. NL -2,9%
Harderwiekerbrink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.863 voor Harderwiekerbrink 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwiekerbrink 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.001. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 172.863.

Verwachte verkoopprijs Harderwiekerbrink 12
€ 178.001[ € 168.888 – € 186.667 ]
Verkoper houdt over€ 174.793−€ 3.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.711+€ 5.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwiekerbrink 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwiekerbrink 12
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 167.873[ € 159.479 – € 176.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwiekerbrink 12 adviseren wij in een bod van € 178.001, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.873 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.863+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.001+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.901+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwiekerbrink 12 zal in bij een vraagprijs van € 167.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwiekerbrink 12 in Harderwijk bedragen € 912 per maand bij een woningwaarde van € 172.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 912
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwiekerbrink 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.863
Verwachte verkoopprijs€ 178.001
Verwachte vraagprijs€ 167.873
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtGroene Zoom→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Zoom besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 202/mndElektriciteit(6.050 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groene Zoom

Groene Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

78,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpenbergerhout 51, 3845JT Harderwijk
Zijpenbergerhout 51
2012 · 64 m²
€ 407.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.863 is Harderwiekerbrink 12 een van de meer betaalbare woningen in Groene Zoom. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harderwiekerbrink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwiekerbrink 12 in Harderwijk.

Wat is Harderwiekerbrink 12 in Harderwijk waard?
Harderwiekerbrink 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.863 (bandbreedte € 152.119 – € 193.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groene Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwiekerbrink 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Harderwiekerbrink 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 167.873 (bandbreedte € 159.479 – € 176.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwiekerbrink 12 in Harderwijk?
Voor Harderwiekerbrink 12 adviseren wij een bod van € 178.001 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwiekerbrink 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwiekerbrink 12 in Harderwijk bedragen € 912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwiekerbrink 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwiekerbrink 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwiekerbrink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Zoom is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Harderwiekerbrink 12 ligt rond € 172.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwiekerbrink 12?
Huishoudens in de buurt van Harderwiekerbrink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Zoom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.