Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolkipperdreef 21

3845NA Harderwijk

49 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.110
+1,0%
[ € 369.697 – € 470.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.324[ € 389.808 – € 430.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.130[ € 408.519 – € 451.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolkipperdreef 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.110 (€ 8.574 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,1%
+€ 4.16412 maanden +1,0%
€ -11.95012 mnd vs. NL -2,9%
Rolkipperdreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.110 voor Rolkipperdreef 21 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolkipperdreef 21 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.130. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.110.

Verwachte verkoopprijs Rolkipperdreef 21
€ 430.130[ € 408.519 – € 451.520 ]
Verkoper houdt over€ 424.149−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.883+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolkipperdreef 21 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.374 per m².

Verwachte vraagprijs Rolkipperdreef 21
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 410.324[ € 389.808 – € 430.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.374[ € 7.955 – € 8.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolkipperdreef 21 adviseren wij in een bod van € 430.130, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.324 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.110+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.130+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.637+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolkipperdreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 410.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolkipperdreef 21 in Harderwijk bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 420.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolkipperdreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.110
Verwachte verkoopprijs€ 430.130
Verwachte vraagprijs€ 410.324
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpenbergerhout 51, 3845JT Harderwijk
Zijpenbergerhout 51
2012 · 64 m²
€ 407.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.110 is Rolkipperdreef 21 een van de meer betaalbare woningen in Harderweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rolkipperdreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolkipperdreef 21 in Harderwijk.

Wat is Rolkipperdreef 21 in Harderwijk waard?
Rolkipperdreef 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.110 (bandbreedte € 369.697 – € 470.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolkipperdreef 21 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Rolkipperdreef 21 in Harderwijk is in oktober 2026 € 410.324 (bandbreedte € 389.808 – € 430.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolkipperdreef 21 in Harderwijk?
Voor Rolkipperdreef 21 adviseren wij een bod van € 430.130 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolkipperdreef 21 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rolkipperdreef 21 in Harderwijk bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolkipperdreef 21 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolkipperdreef 21 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolkipperdreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Rolkipperdreef 21 ligt rond € 420.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolkipperdreef 21?
Huishoudens in de buurt van Rolkipperdreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).