Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhuusdreef 12

3845NP Harderwijk

50 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.041
+1,0%
[ € 374.036 – € 476.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.679[ € 393.945 – € 435.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.662[ € 413.642 – € 457.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhuusdreef 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.041 (€ 8.501 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.21312 maanden +1,0%
€ -12.09012 mnd vs. NL -2,9%
Achterhuusdreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.041 voor Achterhuusdreef 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhuusdreef 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.662. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.041.

Verwachte verkoopprijs Achterhuusdreef 12
€ 435.662[ € 413.642 – € 457.184 ]
Verkoper houdt over€ 429.620−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.525+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhuusdreef 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.294 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhuusdreef 12
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 414.679[ € 393.945 – € 435.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.294[ € 7.879 – € 8.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhuusdreef 12 adviseren wij in een bod van € 435.662, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.679 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.662+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.445+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhuusdreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 414.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhuusdreef 12 in Harderwijk bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 425.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhuusdreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.041
Verwachte verkoopprijs€ 435.662
Verwachte vraagprijs€ 414.679
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpenbergerhout 51, 3845JT Harderwijk
Zijpenbergerhout 51
2012 · 64 m²
€ 407.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.041 is Achterhuusdreef 12 een van de meer betaalbare woningen in Harderweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achterhuusdreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhuusdreef 12 in Harderwijk.

Wat is Achterhuusdreef 12 in Harderwijk waard?
Achterhuusdreef 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.041 (bandbreedte € 374.036 – € 476.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhuusdreef 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Achterhuusdreef 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 414.679 (bandbreedte € 393.945 – € 435.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhuusdreef 12 in Harderwijk?
Voor Achterhuusdreef 12 adviseren wij een bod van € 435.662 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhuusdreef 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhuusdreef 12 in Harderwijk bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhuusdreef 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhuusdreef 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhuusdreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Achterhuusdreef 12 ligt rond € 425.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhuusdreef 12?
Huishoudens in de buurt van Achterhuusdreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).