Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhuusdreef 4

3845NP Harderwijk

50 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.956
+1,0%
[ € 373.961 – € 475.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.617[ € 393.886 – € 435.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.553[ € 413.580 – € 457.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhuusdreef 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.956 (€ 8.499 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.21212 maanden +1,0%
€ -12.08812 mnd vs. NL -2,9%
Achterhuusdreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.956 voor Achterhuusdreef 4 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhuusdreef 4 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.553. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.956.

Verwachte verkoopprijs Achterhuusdreef 4
€ 435.553[ € 413.580 – € 457.115 ]
Verkoper houdt over€ 429.512−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.414+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhuusdreef 4 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.292 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhuusdreef 4
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 414.617[ € 393.886 – € 435.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.292[ € 7.878 – € 8.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhuusdreef 4 adviseren wij in een bod van € 435.553, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.617 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.956+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.553+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.331+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhuusdreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhuusdreef 4 in Harderwijk bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 424.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhuusdreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.956
Verwachte verkoopprijs€ 435.553
Verwachte vraagprijs€ 414.617
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpenbergerhout 51, 3845JT Harderwijk
Zijpenbergerhout 51
2012 · 64 m²
€ 407.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.956 is Achterhuusdreef 4 een van de meer betaalbare woningen in Harderweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achterhuusdreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhuusdreef 4 in Harderwijk.

Wat is Achterhuusdreef 4 in Harderwijk waard?
Achterhuusdreef 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.956 (bandbreedte € 373.961 – € 475.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhuusdreef 4 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Achterhuusdreef 4 in Harderwijk is in oktober 2026 € 414.617 (bandbreedte € 393.886 – € 435.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhuusdreef 4 in Harderwijk?
Voor Achterhuusdreef 4 adviseren wij een bod van € 435.553 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhuusdreef 4 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhuusdreef 4 in Harderwijk bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhuusdreef 4 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhuusdreef 4 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhuusdreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Achterhuusdreef 4 ligt rond € 424.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhuusdreef 4?
Huishoudens in de buurt van Achterhuusdreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).