Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Lelykade 65

3846AE Harderwijk

116 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.559
+1,0%
[ € 326.972 – € 416.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.989[ € 343.890 – € 380.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.382[ € 362.116 – € 400.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Lelykade 65 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.559 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 308Sinds september +0,1%
+€ 3.68312 maanden +1,0%
€ -10.56912 mnd vs. NL -2,9%
Ir. Lelykade 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.559 voor Ir. Lelykade 65 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Lelykade 65 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.382. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 371.559.

Verwachte verkoopprijs Ir. Lelykade 65
€ 381.382[ € 362.116 – € 400.233 ]
Verkoper houdt over€ 375.937−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.160+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Lelykade 65 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Lelykade 65
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 361.989[ € 343.890 – € 380.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 965.889[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Lelykade 65 adviseren wij in een bod van € 381.382, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.989 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.559+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.382+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.451+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Lelykade 65 zal in bij een vraagprijs van € 361.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Lelykade 65 in Harderwijk bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 371.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Lelykade 65

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.559
Verwachte verkoopprijs€ 381.382
Verwachte vraagprijs€ 361.989
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadswerven
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkboulevard 174, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 174
2025 · 103 m²
€ 697.385
Straatbeeld van Ir. Lelykade 83, 3846AE Harderwijk
Ir. Lelykade 83
2026 · 157 m²
€ 783.202
Straatbeeld van Parkboulevard 70, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 70
2025 · 184 m²
€ 1.072.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ir. Lelykade 65 bedraagt € 371.559. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ir. Lelykade 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Lelykade 65 in Harderwijk.

Wat is Ir. Lelykade 65 in Harderwijk waard?
Ir. Lelykade 65 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.559 (bandbreedte € 326.972 – € 416.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Lelykade 65 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Ir. Lelykade 65 in Harderwijk is in oktober 2026 € 361.989 (bandbreedte € 343.890 – € 380.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Lelykade 65 in Harderwijk?
Voor Ir. Lelykade 65 adviseren wij een bod van € 381.382 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Lelykade 65 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Lelykade 65 in Harderwijk bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Lelykade 65 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Lelykade 65 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.