Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Lelykade 85

3846AE Harderwijk

Te koop
170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.871
+1,0%
[ € 864.926 – € 1.100.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.375[ € 943.008 – € 1.042.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Lelykade 85 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.871 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,1%
+€ 9.74112 maanden +1,0%
€ -27.95912 mnd vs. NL -2,9%
Ir. Lelykade 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.871 voor Ir. Lelykade 85 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Lelykade 85 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.375. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 982.871.

Verwachte verkoopprijs Ir. Lelykade 85
€ 1.006.375[ € 943.008 – € 1.042.272 ]
Verkoper houdt over€ 994.055−€ 12.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.653+€ 22.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.055

Wat is de vraagprijs?

Ir. Lelykade 85 in Harderwijk staat in te koop voor € 960.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.647 per m².

Vraagprijs Ir. Lelykade 85
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.647[ € 5.365 – € 5.929 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 965.889[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Lelykade 85 adviseren wij in een bod van € 1.006.375, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 960.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.871+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.375+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.694+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Lelykade 85 zal in bij een vraagprijs van € 960.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Lelykade 85 in Harderwijk bedragen € 4.964 per maand bij een woningwaarde van € 982.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.806
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Lelykade 85

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.871
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.375
Vraagprijs€ 960.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadswerven
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. Lelykade 83, 3846AE Harderwijk
Ir. Lelykade 83
2026 · 157 m²
€ 783.202
Straatbeeld van Parkboulevard 70, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 70
2025 · 184 m²
€ 1.072.361
Straatbeeld van Parkboulevard 174, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 174
2025 · 103 m²
€ 697.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ir. Lelykade 85 bedraagt € 982.871. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ir. Lelykade 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Lelykade 85 in Harderwijk.

Wat is Ir. Lelykade 85 in Harderwijk waard?
Ir. Lelykade 85 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.871 (bandbreedte € 864.926 – € 1.100.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de vraagprijs van Ir. Lelykade 85 in Harderwijk?
Ir. Lelykade 85 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 960.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Lelykade 85 in Harderwijk?
Voor Ir. Lelykade 85 adviseren wij een bod van € 1.006.375 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Lelykade 85 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Lelykade 85 in Harderwijk bedragen € 4.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.806 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Lelykade 85 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Lelykade 85 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.