Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart Koekstraat 26

3846GE Harderwijk

Te koop
144 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.909
+0,1%
[ € 527.920 – € 671.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.506[ € 556.231 – € 614.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.384[ € 583.486 – € 644.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart Koekstraat 26 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.909 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds mei +0,1%
+€ 68412 maanden +0,1%
€ -24.72712 mnd vs. NL -4,1%
Bart Koekstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.909 voor Bart Koekstraat 26 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart Koekstraat 26 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.384. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.909.

Verwachte verkoopprijs Bart Koekstraat 26
€ 611.384[ € 583.486 – € 644.905 ]
Verkoper houdt over€ 603.409−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.762+€ 14.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.409

Wat is de vraagprijs?

Bart Koekstraat 26 in Harderwijk staat in te koop voor € 585.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Vraagprijs Bart Koekstraat 26
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 585.506[ € 556.231 – € 614.781 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 784.714[ € 239.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart Koekstraat 26 adviseren wij in een bod van € 611.384, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 585.506 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.909+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.384+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.953+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart Koekstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 585.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart Koekstraat 26 in Harderwijk bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 599.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart Koekstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.909
Verwachte verkoopprijs€ 611.384
Vraagprijs€ 585.506
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Kades→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kades besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Kades

De Kades biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkboulevard 70, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 70
2025 · 184 m²
€ 713.575
Straatbeeld van Noorderhoofd 215, 3846JV Harderwijk
Noorderhoofd 215
2022 · 94 m²
€ 517.177
Straatbeeld van Knarweg 4, 3846AH Harderwijk
Knarweg 4
2015 · 149 m²
€ 758.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.909 ligt Bart Koekstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kades. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bart Koekstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart Koekstraat 26 in Harderwijk.

Wat is Bart Koekstraat 26 in Harderwijk waard?
Bart Koekstraat 26 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.909 (bandbreedte € 527.920 – € 671.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kades.
Wat is de vraagprijs van Bart Koekstraat 26 in Harderwijk?
Bart Koekstraat 26 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 585.506. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart Koekstraat 26 in Harderwijk?
Voor Bart Koekstraat 26 adviseren wij een bod van € 611.384 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart Koekstraat 26 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bart Koekstraat 26 in Harderwijk bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart Koekstraat 26 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart Koekstraat 26 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart Koekstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kades is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bart Koekstraat 26 ligt rond € 599.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart Koekstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bart Koekstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).