Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart Koekstraat 39

3846GE Harderwijk

175 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.586
+1,0%
[ € 579.556 – € 737.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.449[ € 614.127 – € 678.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.951[ € 637.464 – € 704.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart Koekstraat 39 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.586 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,1%
+€ 6.52712 maanden +1,0%
€ -18.73512 mnd vs. NL -2,9%
Bart Koekstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.586 voor Bart Koekstraat 39 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart Koekstraat 39 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.951. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.586.

Verwachte verkoopprijs Bart Koekstraat 39
€ 670.951[ € 637.464 – € 704.564 ]
Verkoper houdt over€ 662.321−€ 8.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.520+€ 15.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart Koekstraat 39 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Bart Koekstraat 39
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 646.449[ € 614.127 – € 678.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 965.889[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart Koekstraat 39 adviseren wij in een bod van € 670.951, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 646.449 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.586+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.951+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.499+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart Koekstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 646.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart Koekstraat 39 in Harderwijk bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 658.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart Koekstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.586
Verwachte verkoopprijs€ 670.951
Verwachte vraagprijs€ 646.449
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Kades→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kades besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Kades

De Kades biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkboulevard 70, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 70
2025 · 184 m²
€ 1.072.361
Straatbeeld van Ir. Lelykade 83, 3846AE Harderwijk
Ir. Lelykade 83
2026 · 157 m²
€ 783.202
Straatbeeld van Parkboulevard 174, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 174
2025 · 103 m²
€ 697.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.586 ligt Bart Koekstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kades. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bart Koekstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart Koekstraat 39 in Harderwijk.

Wat is Bart Koekstraat 39 in Harderwijk waard?
Bart Koekstraat 39 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.586 (bandbreedte € 579.556 – € 737.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kades.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart Koekstraat 39 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Bart Koekstraat 39 in Harderwijk is in oktober 2026 € 646.449 (bandbreedte € 614.127 – € 678.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart Koekstraat 39 in Harderwijk?
Voor Bart Koekstraat 39 adviseren wij een bod van € 670.951 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart Koekstraat 39 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bart Koekstraat 39 in Harderwijk bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart Koekstraat 39 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart Koekstraat 39 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart Koekstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kades is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bart Koekstraat 39 ligt rond € 658.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart Koekstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Bart Koekstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).