Huiswaardemeter

Woningwaarde Drees van Dordenkade 25

3846GG Harderwijk

Te koop
192 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.603
+0,3%
[ € 738.851 – € 940.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.637[ € 814.327 – € 900.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Drees van Dordenkade 25 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 839.603 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds juli +0,1%
+€ 2.87112 maanden +0,3%
€ -26.68312 mnd vs. NL -3,2%
Drees van Dordenkade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.603 voor Drees van Dordenkade 25 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drees van Dordenkade 25 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.637. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 839.603.

Verwachte verkoopprijs Drees van Dordenkade 25
€ 853.637[ € 814.327 – € 900.045 ]
Verkoper houdt over€ 842.997−€ 10.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.860+€ 19.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.997

Wat is de vraagprijs?

Drees van Dordenkade 25 in Harderwijk staat in te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Drees van Dordenkade 25
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 949.600[ € 625.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drees van Dordenkade 25 adviseren wij in een bod van € 853.637, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 829.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.603+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.637+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.319+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drees van Dordenkade 25 zal in bij een vraagprijs van € 829.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drees van Dordenkade 25 in Harderwijk bedragen € 4.258 per maand bij een woningwaarde van € 839.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drees van Dordenkade 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.603
Verwachte verkoopprijs€ 853.637
Vraagprijs€ 829.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Kades→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kades besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Kades

De Kades biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkboulevard 70, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 70
2025 · 184 m²
€ 705.866
Straatbeeld van Knarweg 4, 3846AH Harderwijk
Knarweg 4
2015 · 149 m²
€ 758.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drees van Dordenkade 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.603 duidelijk in het hogere segment van De Kades. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drees van Dordenkade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drees van Dordenkade 25 in Harderwijk.

Wat is Drees van Dordenkade 25 in Harderwijk waard?
Drees van Dordenkade 25 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.603 (bandbreedte € 738.851 – € 940.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kades.
Wat is de vraagprijs van Drees van Dordenkade 25 in Harderwijk?
Drees van Dordenkade 25 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Drees van Dordenkade 25 in Harderwijk?
Voor Drees van Dordenkade 25 adviseren wij een bod van € 853.637 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drees van Dordenkade 25 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Drees van Dordenkade 25 in Harderwijk bedragen € 4.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drees van Dordenkade 25 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drees van Dordenkade 25 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drees van Dordenkade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kades is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Drees van Dordenkade 25 ligt rond € 839.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drees van Dordenkade 25?
Huishoudens in de buurt van Drees van Dordenkade 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).