Huiswaardemeter

Woningwaarde Drees van Dordenkade 7

3846GG Harderwijk

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.767
+1,0%
[ € 426.595 – € 542.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.336[ € 449.669 – € 497.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.474[ € 471.253 – € 520.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Drees van Dordenkade 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.767 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 402Sinds september +0,1%
+€ 4.80512 maanden +1,0%
€ -13.78912 mnd vs. NL -2,9%
Drees van Dordenkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.767 voor Drees van Dordenkade 7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drees van Dordenkade 7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.474. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.767.

Verwachte verkoopprijs Drees van Dordenkade 7
€ 496.474[ € 471.253 – € 520.859 ]
Verkoper houdt over€ 489.763−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.553+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drees van Dordenkade 7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Drees van Dordenkade 7
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 473.336[ € 449.669 – € 497.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 965.889[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drees van Dordenkade 7 adviseren wij in een bod van € 496.474, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.336 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.767+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.474+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.298+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drees van Dordenkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 473.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drees van Dordenkade 7 in Harderwijk bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 484.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drees van Dordenkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.767
Verwachte verkoopprijs€ 496.474
Verwachte vraagprijs€ 473.336
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Kades→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kades besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Kades

De Kades biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Ariestraat 107, 3846GB Harderwijk
Willem van Ariestraat 107
2023 · 60 m²
€ 377.128
Straatbeeld van Willem van Ariestraat 385, 3846GA Harderwijk
Willem van Ariestraat 385
2026 · 49 m²
€ 434.060
Straatbeeld van Parkboulevard 174, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 174
2025 · 103 m²
€ 697.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drees van Dordenkade 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kades willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drees van Dordenkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drees van Dordenkade 7 in Harderwijk.

Wat is Drees van Dordenkade 7 in Harderwijk waard?
Drees van Dordenkade 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.767 (bandbreedte € 426.595 – € 542.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kades.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drees van Dordenkade 7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Drees van Dordenkade 7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 473.336 (bandbreedte € 449.669 – € 497.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Drees van Dordenkade 7 in Harderwijk?
Voor Drees van Dordenkade 7 adviseren wij een bod van € 496.474 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drees van Dordenkade 7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Drees van Dordenkade 7 in Harderwijk bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drees van Dordenkade 7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drees van Dordenkade 7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drees van Dordenkade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kades is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Drees van Dordenkade 7 ligt rond € 484.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drees van Dordenkade 7?
Huishoudens in de buurt van Drees van Dordenkade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).