Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem van Ariestraat 385, 3846GA Harderwijk

Woningwaarde Willem van Ariestraat 385

3846GA Harderwijk

49 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.060
+1,0%
[ € 381.973 – € 486.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.690[ € 402.506 – € 444.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.683[ € 422.229 – € 466.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Ariestraat 385 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.060 (€ 8.858 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 360Sinds september +0,1%
+€ 4.30212 maanden +1,0%
€ -12.34712 mnd vs. NL -2,9%
Willem van Ariestraat 385
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.060 voor Willem van Ariestraat 385 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Ariestraat 385 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.683. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.060.

Verwachte verkoopprijs Willem van Ariestraat 385
€ 444.683[ € 422.229 – € 466.674 ]
Verkoper houdt over€ 438.541−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.727+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Ariestraat 385 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.647 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Ariestraat 385
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 423.690[ € 402.506 – € 444.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.647[ € 8.214 – € 9.079 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 965.889[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Ariestraat 385 adviseren wij in een bod van € 444.683, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.690 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.060+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.683+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.917+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Ariestraat 385 zal in bij een vraagprijs van € 423.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Ariestraat 385 in Harderwijk bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 434.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Ariestraat 385

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.060
Verwachte verkoopprijs€ 444.683
Verwachte vraagprijs€ 423.690
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Kades→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kades besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Kades

De Kades biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Ariestraat 107, 3846GB Harderwijk
Willem van Ariestraat 107
2023 · 60 m²
€ 377.128
Straatbeeld van Noorderhoofd 157, 3846JV Harderwijk
Noorderhoofd 157
2022 · 70 m²
€ 433.532
Straatbeeld van Vuurbaak 23, 3846JS Harderwijk
Vuurbaak 23
2019 · 50 m²
€ 368.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.060 is Willem van Ariestraat 385 een van de meer betaalbare woningen in De Kades. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem van Ariestraat 385

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Ariestraat 385 in Harderwijk.

Wat is Willem van Ariestraat 385 in Harderwijk waard?
Willem van Ariestraat 385 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.060 (bandbreedte € 381.973 – € 486.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kades.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Ariestraat 385 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Willem van Ariestraat 385 in Harderwijk is in oktober 2026 € 423.690 (bandbreedte € 402.506 – € 444.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Ariestraat 385 in Harderwijk?
Voor Willem van Ariestraat 385 adviseren wij een bod van € 444.683 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Ariestraat 385 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Ariestraat 385 in Harderwijk bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Ariestraat 385 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Ariestraat 385 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Ariestraat 385?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kades is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Ariestraat 385 ligt rond € 434.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Ariestraat 385?
Huishoudens in de buurt van Willem van Ariestraat 385 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).