Huiswaardemeter

Woningwaarde Mooie Mariehof 18

3846HC Harderwijk

103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.856
+1,0%
[ € 480.353 – € 611.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.880[ € 506.236 – € 559.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.148[ € 531.042 – € 586.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Mooie Mariehof 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.856 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 453Sinds september +0,1%
+€ 5.41012 maanden +1,0%
€ -15.52812 mnd vs. NL -2,9%
Mooie Mariehof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.856 voor Mooie Mariehof 18 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mooie Mariehof 18 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.148. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.856.

Verwachte verkoopprijs Mooie Mariehof 18
€ 559.148[ € 531.042 – € 586.941 ]
Verkoper houdt over€ 551.747−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.481+€ 13.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mooie Mariehof 18 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Mooie Mariehof 18
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 532.880[ € 506.236 – € 559.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 965.889[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mooie Mariehof 18 adviseren wij in een bod van € 559.148, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.880 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.856+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.148+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.105+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mooie Mariehof 18 zal in bij een vraagprijs van € 532.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mooie Mariehof 18 in Harderwijk bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 545.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mooie Mariehof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.856
Verwachte verkoopprijs€ 559.148
Verwachte vraagprijs€ 532.880
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadswerven
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkboulevard 174, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 174
2025 · 103 m²
€ 697.385
Straatbeeld van Ir. Lelykade 83, 3846AE Harderwijk
Ir. Lelykade 83
2026 · 157 m²
€ 783.202
Straatbeeld van Parkboulevard 70, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 70
2025 · 184 m²
€ 1.072.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Mooie Mariehof 18 bedraagt € 545.856. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mooie Mariehof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mooie Mariehof 18 in Harderwijk.

Wat is Mooie Mariehof 18 in Harderwijk waard?
Mooie Mariehof 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.856 (bandbreedte € 480.353 – € 611.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mooie Mariehof 18 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Mooie Mariehof 18 in Harderwijk is in oktober 2026 € 532.880 (bandbreedte € 506.236 – € 559.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Mooie Mariehof 18 in Harderwijk?
Voor Mooie Mariehof 18 adviseren wij een bod van € 559.148 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mooie Mariehof 18 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mooie Mariehof 18 in Harderwijk bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mooie Mariehof 18 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mooie Mariehof 18 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.