Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Janushof 12

3846HL Harderwijk

103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.869
+1,0%
[ € 531.405 – € 676.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.413[ € 562.792 – € 622.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.546[ € 584.741 – € 646.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Janushof 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.869 (€ 5.863 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,1%
+€ 5.98512 maanden +1,0%
€ -17.17812 mnd vs. NL -2,9%
Zwarte Janushof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.869 voor Zwarte Janushof 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Janushof 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.546. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.869.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Janushof 12
€ 615.546[ € 584.741 – € 646.293 ]
Verkoper houdt over€ 607.525−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.007+€ 14.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Janushof 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.752 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Janushof 12
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 592.413[ € 562.792 – € 622.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.752[ € 5.464 – € 6.039 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 965.889[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Janushof 12 adviseren wij in een bod van € 615.546, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.413 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.869+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.546+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.323+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Janushof 12 zal in bij een vraagprijs van € 592.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Janushof 12 in Harderwijk bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 603.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Janushof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.869
Verwachte verkoopprijs€ 615.546
Verwachte vraagprijs€ 592.413
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadswerven
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkboulevard 174, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 174
2025 · 103 m²
€ 697.385
Straatbeeld van Ir. Lelykade 83, 3846AE Harderwijk
Ir. Lelykade 83
2026 · 157 m²
€ 783.202
Straatbeeld van Parkboulevard 70, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 70
2025 · 184 m²
€ 1.072.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zwarte Janushof 12 bedraagt € 603.869. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Janushof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Janushof 12 in Harderwijk.

Wat is Zwarte Janushof 12 in Harderwijk waard?
Zwarte Janushof 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.869 (bandbreedte € 531.405 – € 676.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Janushof 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Janushof 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 592.413 (bandbreedte € 562.792 – € 622.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Janushof 12 in Harderwijk?
Voor Zwarte Janushof 12 adviseren wij een bod van € 615.546 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Janushof 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Janushof 12 in Harderwijk bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Janushof 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Janushof 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.