Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouwe Scherpstraat 3

3846HN Harderwijk

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.558
+1,0%
[ € 218.731 – € 278.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.327[ € 229.261 – € 253.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.005[ € 243.017 – € 268.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouwe Scherpstraat 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.558 (€ 1.657 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 206Sinds september +0,1%
+€ 2.46312 maanden +1,0%
€ -7.07112 mnd vs. NL -2,9%
Ouwe Scherpstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.558 voor Ouwe Scherpstraat 3 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouwe Scherpstraat 3 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.005. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.558.

Verwachte verkoopprijs Ouwe Scherpstraat 3
€ 256.005[ € 243.017 – € 268.597 ]
Verkoper houdt over€ 251.939−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.275+€ 7.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouwe Scherpstraat 3 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.609 per m².

Verwachte vraagprijs Ouwe Scherpstraat 3
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 241.327[ € 229.261 – € 253.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.609[ € 1.528 – € 1.689 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 965.889[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouwe Scherpstraat 3 adviseren wij in een bod van € 256.005, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.327 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.558+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.005+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.805+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouwe Scherpstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 241.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouwe Scherpstraat 3 in Harderwijk bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 248.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouwe Scherpstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.558
Verwachte verkoopprijs€ 256.005
Verwachte vraagprijs€ 241.327
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadswerven
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. Lelykade 83, 3846AE Harderwijk
Ir. Lelykade 83
2026 · 157 m²
€ 783.202
Straatbeeld van Parkboulevard 70, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 70
2025 · 184 m²
€ 1.072.361
Straatbeeld van Parkboulevard 174, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 174
2025 · 103 m²
€ 697.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ouwe Scherpstraat 3 bedraagt € 248.558. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ouwe Scherpstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouwe Scherpstraat 3 in Harderwijk.

Wat is Ouwe Scherpstraat 3 in Harderwijk waard?
Ouwe Scherpstraat 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.558 (bandbreedte € 218.731 – € 278.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouwe Scherpstraat 3 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Ouwe Scherpstraat 3 in Harderwijk is in oktober 2026 € 241.327 (bandbreedte € 229.261 – € 253.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouwe Scherpstraat 3 in Harderwijk?
Voor Ouwe Scherpstraat 3 adviseren wij een bod van € 256.005 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouwe Scherpstraat 3 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ouwe Scherpstraat 3 in Harderwijk bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouwe Scherpstraat 3 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouwe Scherpstraat 3 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.