Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouwe Scherpstraat 35

3846HN Harderwijk

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 86.292
+1,0%
[ € 75.937 – € 96.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 83.834[ € 79.642 – € 88.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 88.823[ € 84.341 – € 93.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouwe Scherpstraat 35 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 86.292 (€ 1.269 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 72Sinds september +0,1%
+€ 85512 maanden +1,0%
€ -2.45512 mnd vs. NL -2,9%
Ouwe Scherpstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 86.292 voor Ouwe Scherpstraat 35 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouwe Scherpstraat 35 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 88.823. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 86.292.

Verwachte verkoopprijs Ouwe Scherpstraat 35
€ 88.823[ € 84.341 – € 93.220 ]
Verkoper houdt over€ 86.596−€ 2.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 92.749+€ 3.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 88.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 86.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouwe Scherpstraat 35 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 83.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.233 per m².

Verwachte vraagprijs Ouwe Scherpstraat 35
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 83.834[ € 79.642 – € 88.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.233[ € 1.171 – € 1.295 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 965.889[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouwe Scherpstraat 35 adviseren wij in een bod van € 88.823, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 83.834 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 86.292+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 88.823+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 93.264+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouwe Scherpstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 83.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouwe Scherpstraat 35 in Harderwijk bedragen € 487 per maand bij een woningwaarde van € 86.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 422
OZB€ 7
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 487
Totaal betaald over 30 jaar€ 151.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouwe Scherpstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 86.292
Verwachte verkoopprijs€ 88.823
Verwachte vraagprijs€ 83.834
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadswerven
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkboulevard 174, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 174
2025 · 103 m²
€ 697.385
Straatbeeld van Willem van Ariestraat 107, 3846GB Harderwijk
Willem van Ariestraat 107
2023 · 60 m²
€ 377.128
Straatbeeld van Willem van Ariestraat 385, 3846GA Harderwijk
Willem van Ariestraat 385
2026 · 49 m²
€ 434.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ouwe Scherpstraat 35 bedraagt € 86.292. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ouwe Scherpstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouwe Scherpstraat 35 in Harderwijk.

Wat is Ouwe Scherpstraat 35 in Harderwijk waard?
Ouwe Scherpstraat 35 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 86.292 (bandbreedte € 75.937 – € 96.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouwe Scherpstraat 35 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Ouwe Scherpstraat 35 in Harderwijk is in oktober 2026 € 83.834 (bandbreedte € 79.642 – € 88.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouwe Scherpstraat 35 in Harderwijk?
Voor Ouwe Scherpstraat 35 adviseren wij een bod van € 88.823 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouwe Scherpstraat 35 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ouwe Scherpstraat 35 in Harderwijk bedragen € 487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 86.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 422 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouwe Scherpstraat 35 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouwe Scherpstraat 35 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.