Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkboulevard 44

3846HR Harderwijk

203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.829
+1,0%
[ € 206.650 – € 263.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.189[ € 216.780 – € 239.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.663[ € 229.353 – € 253.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkboulevard 44 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.829 (€ 1.157 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 195Sinds september +0,1%
+€ 2.32712 maanden +1,0%
€ -6.68012 mnd vs. NL -2,9%
Parkboulevard 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.829 voor Parkboulevard 44 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkboulevard 44 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.663. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.829.

Verwachte verkoopprijs Parkboulevard 44
€ 241.663[ € 229.353 – € 253.495 ]
Verkoper houdt over€ 237.755−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.646+€ 6.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkboulevard 44 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.124 per m².

Verwachte vraagprijs Parkboulevard 44
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 228.189[ € 216.780 – € 239.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.124[ € 1.068 – € 1.180 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 965.889[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkboulevard 44 adviseren wij in een bod van € 241.663, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.189 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.829+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.663+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.746+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkboulevard 44 zal in bij een vraagprijs van € 228.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkboulevard 44 in Harderwijk bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 234.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkboulevard 44

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.829
Verwachte verkoopprijs€ 241.663
Verwachte vraagprijs€ 228.189
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadswerven
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkboulevard 70, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 70
2025 · 184 m²
€ 1.072.361
Straatbeeld van Ir. Lelykade 83, 3846AE Harderwijk
Ir. Lelykade 83
2026 · 157 m²
€ 783.202
Straatbeeld van Parkboulevard 174, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 174
2025 · 103 m²
€ 697.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Parkboulevard 44 bedraagt € 234.829. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parkboulevard 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkboulevard 44 in Harderwijk.

Wat is Parkboulevard 44 in Harderwijk waard?
Parkboulevard 44 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.829 (bandbreedte € 206.650 – € 263.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkboulevard 44 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Parkboulevard 44 in Harderwijk is in oktober 2026 € 228.189 (bandbreedte € 216.780 – € 239.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkboulevard 44 in Harderwijk?
Voor Parkboulevard 44 adviseren wij een bod van € 241.663 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkboulevard 44 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Parkboulevard 44 in Harderwijk bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkboulevard 44 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkboulevard 44 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.