Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 4-33

3847LE Harderwijk

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.453
+1,0%
[ € 331.279 – € 421.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.106[ € 347.801 – € 384.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.093[ € 367.626 – € 406.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 4-33 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.453 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds september +0,1%
+€ 3.73112 maanden +1,0%
€ -10.70912 mnd vs. NL -2,9%
Ceintuurbaan 4-33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.453 voor Ceintuurbaan 4-33 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 4-33 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.093. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.453.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 4-33
€ 387.093[ € 367.626 – € 406.322 ]
Verkoper houdt over€ 381.585−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.985+€ 9.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 4-33 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 4-33
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 366.106[ € 347.801 – € 384.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.899 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 4-33 adviseren wij in een bod van € 387.093, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.106 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.453+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.093+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.448+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 4-33 zal in bij een vraagprijs van € 366.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 4-33 in Harderwijk bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 376.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 4-33

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.453
Verwachte verkoopprijs€ 387.093
Verwachte vraagprijs€ 366.106
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStrokel→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokel besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (45%)
D (12%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strokel

Strokel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 1-154, 3847LL Harderwijk
Korhoenlaan 1-154
1999 · 103 m²
€ 611.135
Straatbeeld van Korhoenlaan 1-160, 3847LL Harderwijk
Korhoenlaan 1-160
1999 · 103 m²
€ 662.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.453 is Ceintuurbaan 4-33 een van de meer betaalbare woningen in Strokel. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 4-33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 4-33 in Harderwijk.

Wat is Ceintuurbaan 4-33 in Harderwijk waard?
Ceintuurbaan 4-33 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.453 (bandbreedte € 331.279 – € 421.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strokel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 4-33 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 4-33 in Harderwijk is in oktober 2026 € 366.106 (bandbreedte € 347.801 – € 384.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 4-33 in Harderwijk?
Voor Ceintuurbaan 4-33 adviseren wij een bod van € 387.093 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 4-33 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 4-33 in Harderwijk bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 4-33 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 4-33 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 4-33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokel is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 4-33 ligt rond € 376.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 4-33?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 4-33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strokel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.