Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantlaan 4, 3847LH Harderwijk

Woningwaarde Fazantlaan 4

3847LH Harderwijk

253 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.927
+0,1%
[ € 809.536 – € 1.030.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.339[ € 858.172 – € 948.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.819[ € 889.924 – € 983.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 4 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 919.927 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds mei +0,1%
+€ 1.04912 maanden +0,1%
€ -37.91712 mnd vs. NL -4,1%
Fazantlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.927 voor Fazantlaan 4 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 4 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.819. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 919.927.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 4
€ 936.819[ € 889.924 – € 983.601 ]
Verkoper houdt over€ 925.264−€ 11.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.705+€ 20.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 4 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 4
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 903.339[ € 858.172 – € 948.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 638.628[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 4 adviseren wij in een bod van € 936.819, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 903.339 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.927+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.819+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.660+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 903.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 4 in Harderwijk bedragen € 4.572 per maand bij een woningwaarde van € 919.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.499
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte1.193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.927
Verwachte verkoopprijs€ 936.819
Verwachte vraagprijs€ 903.339
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderwijkerbos→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderwijkerbos besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
G (6%)

Wonen in Harderwijkerbos

Harderwijkerbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornlaan 2, 3847LJ Harderwijk
Eekhoornlaan 2
1930 · 240 m²
€ 970.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 4 bedraagt € 919.927. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 4 in Harderwijk.

Wat is Fazantlaan 4 in Harderwijk waard?
Fazantlaan 4 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.927 (bandbreedte € 809.536 – € 1.030.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderwijkerbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 4 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 4 in Harderwijk is in juni 2026 € 903.339 (bandbreedte € 858.172 – € 948.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 4 in Harderwijk?
Voor Fazantlaan 4 adviseren wij een bod van € 936.819 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 4 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 4 in Harderwijk bedragen € 4.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.499 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 4 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 4 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderwijkerbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.