Woningwaarde Eekhoornlaan 2

3847LJ Harderwijk

240 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.045Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 970.785

+0,1%

[ € 854.291 – € 1.087.279 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 953.960[ € 906.262 – € 1.001.658 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 987.907[ € 937.981 – € 1.036.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornlaan 2 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 970.785 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 1.10712 maanden +0,1%+0,1%

€ -40.01312 mnd vs. NL -4,1%-4,1%

Eekhoornlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.785 voor Eekhoornlaan 2 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornlaan 2 in Harderwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 987.907. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 970.785.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornlaan 2

€ 987.907[ € 937.981 – € 1.036.716 ]

Verkoper houdt over€ 975.790−€ 12.117 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.009.815+€ 21.908 kosten koper

Verkoopprijs€ 987.907

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.867

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 975.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornlaan 2 in Harderwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 953.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornlaan 2

Onder gem. in HarderwijkBoven gem.

€ 953.960[ € 906.262 – € 1.001.658 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]

Gem. vraagprijs in Harderwijk

€ 638.628[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornlaan 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 987.907, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 953.960 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.785+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 987.907+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.037.302+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornlaan 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 953.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornlaan 2 in Harderwijk bedragen € 4.820 per maand bij een woningwaarde van € 970.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 485.000€ 1.456.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.820/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.747

OZB€ 19

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.820

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.785

Verwachte verkoopprijs€ 987.907

Verwachte vraagprijs€ 953.960

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderwijkerbos→

PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderwijkerbos besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (13%)

C (19%)

D (13%)

G (6%)

Wonen in Harderwijkerbos

Harderwijkerbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

8,7%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eekhoornlaan 2 bedraagt € 970.785. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eekhoornlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornlaan 2 in Harderwijk.

Wat is Eekhoornlaan 2 in Harderwijk waard?

Eekhoornlaan 2 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.785 (bandbreedte € 854.291 – € 1.087.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderwijkerbos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 2 in Harderwijk?

De verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 2 in Harderwijk is in juni 2026 € 953.960 (bandbreedte € 906.262 – € 1.001.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.

Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornlaan 2 in Harderwijk?

Voor Eekhoornlaan 2 adviseren wij een bod van € 987.907 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eekhoornlaan 2 in Harderwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornlaan 2 in Harderwijk bedragen € 5.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.747 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornlaan 2 in Harderwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eekhoornlaan 2 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Eekhoornlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Eekhoornlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderwijkerbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.