Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eekhoornlaan 2, 3847LJ Harderwijk

Woningwaarde Eekhoornlaan 2

3847LJ Harderwijk

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.532
+0,3%
[ € 863.748 – € 1.099.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.520[ € 916.294 – € 1.012.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.844[ € 948.364 – € 1.048.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornlaan 2 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 981.532 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds juli +0,1%
+€ 3.35612 maanden +0,3%
€ -31.19412 mnd vs. NL -3,2%
Eekhoornlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.532 voor Eekhoornlaan 2 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornlaan 2 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.844. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 981.532.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornlaan 2
€ 998.844[ € 948.364 – € 1.048.192 ]
Verkoper houdt over€ 986.607−€ 12.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.971+€ 22.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornlaan 2 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornlaan 2
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 964.520[ € 916.294 – € 1.012.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 628.109[ € 199.500 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornlaan 2 adviseren wij in een bod van € 998.844, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 964.520 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.532+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.844+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.786+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 964.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornlaan 2 in Harderwijk bedragen € 4.974 per maand bij een woningwaarde van € 981.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.800
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte1.015 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.532
Verwachte verkoopprijs€ 998.844
Verwachte vraagprijs€ 964.520
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderwijkerbos→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderwijkerbos besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Harderwijkerbos

Harderwijkerbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantlaan 4, 3847LH Harderwijk
Fazantlaan 4
1938 · 253 m²
€ 930.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eekhoornlaan 2 bedraagt € 981.532. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eekhoornlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornlaan 2 in Harderwijk.

Wat is Eekhoornlaan 2 in Harderwijk waard?
Eekhoornlaan 2 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.532 (bandbreedte € 863.748 – € 1.099.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderwijkerbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 2 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 2 in Harderwijk is in augustus 2026 € 964.520 (bandbreedte € 916.294 – € 1.012.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornlaan 2 in Harderwijk?
Voor Eekhoornlaan 2 adviseren wij een bod van € 998.844 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornlaan 2 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornlaan 2 in Harderwijk bedragen € 4.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.800 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornlaan 2 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornlaan 2 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 3.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderwijkerbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.