Huiswaardemeter

Woningwaarde Paviljoenplein 13

3847LK Harderwijk

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.370
+1,0%
[ € 369.926 – € 470.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.927[ € 389.431 – € 430.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.079[ € 409.292 – € 452.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Paviljoenplein 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.370 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,1%
+€ 4.16612 maanden +1,0%
€ -11.95812 mnd vs. NL -2,9%
Paviljoenplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.370 voor Paviljoenplein 13 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paviljoenplein 13 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.370.

Verwachte verkoopprijs Paviljoenplein 13
€ 431.079[ € 409.292 – € 452.375 ]
Verkoper houdt over€ 425.087−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.851+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paviljoenplein 13 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Paviljoenplein 13
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 409.927[ € 389.431 – € 430.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paviljoenplein 13 adviseren wij in een bod van € 431.079, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.927 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.370+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.079+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.633+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paviljoenplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 409.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paviljoenplein 13 in Harderwijk bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 420.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paviljoenplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.370
Verwachte verkoopprijs€ 431.079
Verwachte vraagprijs€ 409.927
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSonnevanck→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnevanck besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (44%)
C (6%)
D (6%)
E (6%)

Wonen in Sonnevanck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sonnevanck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 1-154, 3847LL Harderwijk
Korhoenlaan 1-154
1999 · 103 m²
€ 611.135
Straatbeeld van Korhoenlaan 1-160, 3847LL Harderwijk
Korhoenlaan 1-160
1999 · 103 m²
€ 662.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.370 is Paviljoenplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Sonnevanck. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paviljoenplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paviljoenplein 13 in Harderwijk.

Wat is Paviljoenplein 13 in Harderwijk waard?
Paviljoenplein 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.370 (bandbreedte € 369.926 – € 470.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonnevanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paviljoenplein 13 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Paviljoenplein 13 in Harderwijk is in oktober 2026 € 409.927 (bandbreedte € 389.431 – € 430.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Paviljoenplein 13 in Harderwijk?
Voor Paviljoenplein 13 adviseren wij een bod van € 431.079 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paviljoenplein 13 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Paviljoenplein 13 in Harderwijk bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paviljoenplein 13 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paviljoenplein 13 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paviljoenplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnevanck is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Paviljoenplein 13 ligt rond € 420.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paviljoenplein 13?
Huishoudens in de buurt van Paviljoenplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnevanck heeft 9% van de woningen zonnepanelen.