Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 1-12

3847LL Harderwijk

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.220
+1,0%
[ € 643.474 – € 818.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.865[ € 681.022 – € 752.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.863[ € 708.263 – € 782.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 1-12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.220 (€ 6.898 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,1%
+€ 7.24712 maanden +1,0%
€ -20.80112 mnd vs. NL -2,9%
Korhoenlaan 1-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.220 voor Korhoenlaan 1-12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 1-12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.863. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.220.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 1-12
€ 745.863[ € 708.263 – € 782.816 ]
Verkoper houdt over€ 736.409−€ 9.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.930+€ 17.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 1-12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.763 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 1-12
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 716.865[ € 681.022 – € 752.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.763[ € 6.425 – € 7.101 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 1-12 adviseren wij in een bod van € 745.863, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.865 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.220+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.863+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.156+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 1-12 zal in bij een vraagprijs van € 716.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 1-12 in Harderwijk bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 731.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 1-12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.220
Verwachte verkoopprijs€ 745.863
Verwachte vraagprijs€ 716.865
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStrokel→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokel besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (45%)
D (12%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strokel

Strokel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 1-154, 3847LL Harderwijk
Korhoenlaan 1-154
1999 · 103 m²
€ 611.135
Straatbeeld van Korhoenlaan 1-160, 3847LL Harderwijk
Korhoenlaan 1-160
1999 · 103 m²
€ 662.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenlaan 1-12 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.220 duidelijk in het hogere segment van Strokel. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 1-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 1-12 in Harderwijk.

Wat is Korhoenlaan 1-12 in Harderwijk waard?
Korhoenlaan 1-12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.220 (bandbreedte € 643.474 – € 818.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 1-12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 1-12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 716.865 (bandbreedte € 681.022 – € 752.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 1-12 in Harderwijk?
Voor Korhoenlaan 1-12 adviseren wij een bod van € 745.863 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 1-12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 1-12 in Harderwijk bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 1-12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 1-12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 1-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokel is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 1-12 ligt rond € 731.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 1-12?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 1-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strokel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.