Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzekamp 9

3848BE Harderwijk

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.185
+1,0%
[ € 507.043 – € 645.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.686[ € 533.602 – € 589.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.058[ € 561.349 – € 620.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzekamp 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.185 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,1%
+€ 5.71112 maanden +1,0%
€ -16.39012 mnd vs. NL -2,9%
Ganzekamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.185 voor Ganzekamp 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzekamp 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.058. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.185.

Verwachte verkoopprijs Ganzekamp 9
€ 591.058[ € 561.349 – € 620.438 ]
Verkoper houdt over€ 583.306−€ 7.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.029+€ 13.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzekamp 9 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzekamp 9
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 561.686[ € 533.602 – € 589.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzekamp 9 adviseren wij in een bod van € 591.058, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.686 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.185+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.058+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.611+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzekamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 561.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzekamp 9 in Harderwijk bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 576.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzekamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.185
Verwachte verkoopprijs€ 591.058
Verwachte vraagprijs€ 561.686
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWalstein→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walstein besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (32%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Walstein

Walstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Grensweg 68, 3848BR Harderwijk
Nieuwe Grensweg 68
2008 · 90 m²
€ 419.869
Straatbeeld van Krommekamp 51, 3848CB Harderwijk
Krommekamp 51
1986 · 139 m²
€ 557.932
Straatbeeld van Krommekamp 174, 3848CH Harderwijk
Krommekamp 174
1989 · 124 m²
€ 492.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.185 ligt Ganzekamp 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Walstein. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganzekamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzekamp 9 in Harderwijk.

Wat is Ganzekamp 9 in Harderwijk waard?
Ganzekamp 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.185 (bandbreedte € 507.043 – € 645.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzekamp 9 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Ganzekamp 9 in Harderwijk is in oktober 2026 € 561.686 (bandbreedte € 533.602 – € 589.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzekamp 9 in Harderwijk?
Voor Ganzekamp 9 adviseren wij een bod van € 591.058 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzekamp 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzekamp 9 in Harderwijk bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzekamp 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzekamp 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzekamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walstein is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ganzekamp 9 ligt rond € 576.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzekamp 9?
Huishoudens in de buurt van Ganzekamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walstein heeft 13% van de woningen zonnepanelen.