Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensweg 28

3848BV Harderwijk

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.729
+1,0%
[ € 826.962 – € 1.052.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 922.558[ € 876.430 – € 968.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.220[ € 908.858 – € 1.004.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensweg 28 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.729 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,1%
+€ 9.31412 maanden +1,0%
€ -26.73112 mnd vs. NL -2,9%
Grensweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.729 voor Grensweg 28 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensweg 28 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.220. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 939.729.

Verwachte verkoopprijs Grensweg 28
€ 957.220[ € 908.858 – € 1.004.527 ]
Verkoper houdt over€ 945.441−€ 11.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.514+€ 21.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensweg 28 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 922.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Grensweg 28
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 922.558[ € 876.430 – € 968.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensweg 28 adviseren wij in een bod van € 957.220, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 922.558 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.729+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.220+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.081+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 922.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensweg 28 in Harderwijk bedragen € 4.759 per maand bij een woningwaarde van € 939.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.595
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.729
Verwachte verkoopprijs€ 957.220
Verwachte vraagprijs€ 922.558
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Akker→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akker besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Akker

De Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kienderkamp 26, 3848DD Harderwijk
Kienderkamp 26
1991 · 188 m²
€ 833.531
Straatbeeld van Tabaksweg 27, 3848BW Harderwijk
Tabaksweg 27
1990 · 244 m²
€ 1.012.929
Straatbeeld van Kortekamp 85, 3848ZL Harderwijk
Kortekamp 85
1992 · 139 m²
€ 495.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.729 duidelijk in het hogere segment van De Akker. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grensweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensweg 28 in Harderwijk.

Wat is Grensweg 28 in Harderwijk waard?
Grensweg 28 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.729 (bandbreedte € 826.962 – € 1.052.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensweg 28 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Grensweg 28 in Harderwijk is in oktober 2026 € 922.558 (bandbreedte € 876.430 – € 968.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensweg 28 in Harderwijk?
Voor Grensweg 28 adviseren wij een bod van € 957.220 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensweg 28 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grensweg 28 in Harderwijk bedragen € 4.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.595 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensweg 28 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensweg 28 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akker is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Grensweg 28 ligt rond € 939.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensweg 28?
Huishoudens in de buurt van Grensweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akker heeft 30% van de woningen zonnepanelen.