Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tabaksweg 27, 3848BW Harderwijk

Woningwaarde Tabaksweg 27

3848BW Harderwijk

Te koop
244 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.929
+1,0%
[ € 891.378 – € 1.134.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.350[ € 978.334 – € 1.081.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabaksweg 27 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.929 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,1%
+€ 10.03912 maanden +1,0%
€ -28.81412 mnd vs. NL -2,9%
Tabaksweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.929 voor Tabaksweg 27 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabaksweg 27 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.350. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.929.

Verwachte verkoopprijs Tabaksweg 27
€ 1.030.350[ € 978.334 – € 1.081.316 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.766−€ 12.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.107+€ 22.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.766

Wat is de vraagprijs?

Tabaksweg 27 in Harderwijk staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Vraagprijs Tabaksweg 27
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabaksweg 27 adviseren wij in een bod van € 1.030.350, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.929+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.350+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.868+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabaksweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabaksweg 27 in Harderwijk bedragen € 5.130 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.953
OZB€ 77
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabaksweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.929
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.350
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Akker→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akker besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Akker

De Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kienderkamp 26, 3848DD Harderwijk
Kienderkamp 26
1991 · 188 m²
€ 833.531
Straatbeeld van Kortekamp 85, 3848ZL Harderwijk
Kortekamp 85
1992 · 139 m²
€ 495.898
Straatbeeld van Krommekamp 174, 3848CH Harderwijk
Krommekamp 174
1989 · 124 m²
€ 492.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tabaksweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.929 duidelijk in het hogere segment van De Akker. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tabaksweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabaksweg 27 in Harderwijk.

Wat is Tabaksweg 27 in Harderwijk waard?
Tabaksweg 27 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.929 (bandbreedte € 891.378 – € 1.134.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akker.
Wat is de vraagprijs van Tabaksweg 27 in Harderwijk?
Tabaksweg 27 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabaksweg 27 in Harderwijk?
Voor Tabaksweg 27 adviseren wij een bod van € 1.030.350 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabaksweg 27 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tabaksweg 27 in Harderwijk bedragen € 5.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.953 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabaksweg 27 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabaksweg 27 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabaksweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akker is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Tabaksweg 27 ligt rond € 1.012.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabaksweg 27?
Huishoudens in de buurt van Tabaksweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akker heeft 30% van de woningen zonnepanelen.