Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortekamp 85, 3848ZL Harderwijk

Woningwaarde Kortekamp 85

3848ZL Harderwijk

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.469
+0,1%
[ € 431.613 – € 549.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.935[ € 454.038 – € 501.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.332[ € 477.648 – € 527.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortekamp 85 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.469 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds mei +0,1%
+€ 55912 maanden +0,1%
€ -20.21612 mnd vs. NL -4,1%
Kortekamp 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.469 voor Kortekamp 85 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortekamp 85 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.332. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.469.

Verwachte verkoopprijs Kortekamp 85
€ 503.332[ € 477.648 – € 527.927 ]
Verkoper houdt over€ 496.545−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.549+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortekamp 85 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Kortekamp 85
Onder gem. in buurt De AkkerBoven gem.
€ 477.935[ € 454.038 – € 501.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Akker
€ 728.900[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortekamp 85 adviseren wij in een bod van € 503.332, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.935 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.469+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.332+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.499+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortekamp 85 zal in bij een vraagprijs van € 477.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortekamp 85 in Harderwijk bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 490.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortekamp 85

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.469
Verwachte verkoopprijs€ 503.332
Verwachte vraagprijs€ 477.935
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Akker→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akker besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Akker

De Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kienderkamp 26, 3848DD Harderwijk
Kienderkamp 26
1991 · 188 m²
€ 824.405
Straatbeeld van Krommekamp 174, 3848CH Harderwijk
Krommekamp 174
1989 · 124 m²
€ 487.215
Straatbeeld van Krommekamp 51, 3848CB Harderwijk
Krommekamp 51
1986 · 139 m²
€ 551.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.469 is Kortekamp 85 een van de meer betaalbare woningen in De Akker. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortekamp 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortekamp 85 in Harderwijk.

Wat is Kortekamp 85 in Harderwijk waard?
Kortekamp 85 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.469 (bandbreedte € 431.613 – € 549.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortekamp 85 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kortekamp 85 in Harderwijk is in juni 2026 € 477.935 (bandbreedte € 454.038 – € 501.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortekamp 85 in Harderwijk?
Voor Kortekamp 85 adviseren wij een bod van € 503.332 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortekamp 85 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kortekamp 85 in Harderwijk bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortekamp 85 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortekamp 85 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortekamp 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akker is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Kortekamp 85 ligt rond € 490.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortekamp 85?
Huishoudens in de buurt van Kortekamp 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akker heeft 30% van de woningen zonnepanelen.