Woningwaarde Vlierburgweg 19

3848CZ Harderwijk

183 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 7.510Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.374.367

+1,0%

[ € 1.209.443 – € 1.539.291 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.398.005[ € 1.327.388 – € 1.467.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierburgweg 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.374.367 (€ 7.510 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 13.62212 maanden +1,0%+1,0%

€ -39.09512 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Vlierburgweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.374.367 voor Vlierburgweg 19 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierburgweg 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.398.005. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.374.367.

Verwachte verkoopprijs Vlierburgweg 19

€ 1.398.005[ € 1.327.388 – € 1.467.113 ]

Verkoper houdt over€ 1.381.377−€ 16.628 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.428.115+€ 30.110 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.398.005

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.378

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.381.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierburgweg 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.377 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierburgweg 19

Onder gem. in FrankrijkBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.377[ € 7.008 – € 7.746 ]

Gem. vraagprijs in Frankrijk

€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierburgweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.398.005, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.374.367+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.398.005+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.467.905+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierburgweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierburgweg 19 in Harderwijk bedragen € 6.912 per maand bij een woningwaarde van € 1.374.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.574.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.912/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.721

OZB€ 105

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.912

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.419.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierburgweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.547 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.374.367

Verwachte verkoopprijs€ 1.398.005

Verwachte vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBroekland→

PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (26%)

C (44%)

D (3%)

F (2%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation24,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierburgweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.374.367 duidelijk in het hogere segment van Broekland. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlierburgweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierburgweg 19 in Harderwijk.

Wat is Vlierburgweg 19 in Harderwijk waard?

Vlierburgweg 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.374.367 (bandbreedte € 1.209.443 – € 1.539.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierburgweg 19 in Harderwijk?

De verwachte vraagprijs van Vlierburgweg 19 in Harderwijk is in oktober 2026 € 1.350.000 (bandbreedte € 1.282.500 – € 1.417.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.510.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlierburgweg 19 in Harderwijk?

Voor Vlierburgweg 19 adviseren wij een bod van € 1.398.005 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlierburgweg 19 in Harderwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Vlierburgweg 19 in Harderwijk bedragen € 6.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.374.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.721 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlierburgweg 19 in Harderwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlierburgweg 19 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 13.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierburgweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Vlierburgweg 19 ligt rond € 1.374.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlierburgweg 19?

Huishoudens in de buurt van Vlierburgweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.