Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierburgweg 23

3848CZ Harderwijk

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.124
+1,0%
[ € 610.829 – € 777.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.314[ € 646.298 – € 714.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.215[ € 672.796 – € 743.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierburgweg 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.124 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,1%
+€ 6.88012 maanden +1,0%
€ -19.74512 mnd vs. NL -2,9%
Vlierburgweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.124 voor Vlierburgweg 23 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierburgweg 23 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.215. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.124.

Verwachte verkoopprijs Vlierburgweg 23
€ 708.215[ € 672.796 – € 743.618 ]
Verkoper houdt over€ 699.175−€ 9.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.529+€ 16.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierburgweg 23 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierburgweg 23
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 680.314[ € 646.298 – € 714.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierburgweg 23 adviseren wij in een bod van € 708.215, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.314 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.124+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.215+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.626+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierburgweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 680.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierburgweg 23 in Harderwijk bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 694.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierburgweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.124
Verwachte verkoopprijs€ 708.215
Verwachte vraagprijs€ 680.314
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (44%)
D (3%)
F (2%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommekamp 51, 3848CB Harderwijk
Krommekamp 51
1986 · 139 m²
€ 557.932
Straatbeeld van Weverskamp 61, 3848CP Harderwijk
Weverskamp 61
1986 · 133 m²
€ 616.993
Straatbeeld van Krommekamp 174, 3848CH Harderwijk
Krommekamp 174
1989 · 124 m²
€ 492.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierburgweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.124 duidelijk in het hogere segment van Broekland. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlierburgweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierburgweg 23 in Harderwijk.

Wat is Vlierburgweg 23 in Harderwijk waard?
Vlierburgweg 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.124 (bandbreedte € 610.829 – € 777.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierburgweg 23 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vlierburgweg 23 in Harderwijk is in oktober 2026 € 680.314 (bandbreedte € 646.298 – € 714.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierburgweg 23 in Harderwijk?
Voor Vlierburgweg 23 adviseren wij een bod van € 708.215 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierburgweg 23 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierburgweg 23 in Harderwijk bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierburgweg 23 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierburgweg 23 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierburgweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Vlierburgweg 23 ligt rond € 694.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierburgweg 23?
Huishoudens in de buurt van Vlierburgweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.