Huiswaardemeter

Woningwaarde Kienderkamp 31

3848DC Harderwijk

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 5.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.271
+1,0%
[ € 616.238 – € 784.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.048[ € 648.896 – € 717.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.338[ € 675.501 – € 746.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Kienderkamp 31 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.271 (€ 5.149 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,1%
+€ 6.94012 maanden +1,0%
€ -19.92012 mnd vs. NL -2,9%
Kienderkamp 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.271 voor Kienderkamp 31 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kienderkamp 31 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.338. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.271.

Verwachte verkoopprijs Kienderkamp 31
€ 714.338[ € 675.501 – € 746.605 ]
Verkoper houdt over€ 705.230−€ 9.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.775+€ 16.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kienderkamp 31 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Verwachte vraagprijs Kienderkamp 31
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 683.048[ € 648.896 – € 717.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.022[ € 4.771 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kienderkamp 31 adviseren wij in een bod van € 714.338, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 683.048 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.271+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.338+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.055+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kienderkamp 31 zal in bij een vraagprijs van € 683.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kienderkamp 31 in Harderwijk bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 700.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kienderkamp 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.271
Verwachte verkoopprijs€ 714.338
Verwachte vraagprijs€ 683.048
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Akker→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akker besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Akker

De Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekamp 85, 3848ZL Harderwijk
Kortekamp 85
1992 · 139 m²
€ 495.898
Straatbeeld van Lammertkamp 3, 3848DL Harderwijk
Lammertkamp 3
1989 · 100 m²
€ 448.220
Straatbeeld van Kienderkamp 26, 3848DD Harderwijk
Kienderkamp 26
1991 · 188 m²
€ 833.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.271 ligt Kienderkamp 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Akker. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kienderkamp 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kienderkamp 31 in Harderwijk.

Wat is Kienderkamp 31 in Harderwijk waard?
Kienderkamp 31 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.271 (bandbreedte € 616.238 – € 784.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kienderkamp 31 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kienderkamp 31 in Harderwijk is in oktober 2026 € 683.048 (bandbreedte € 648.896 – € 717.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Kienderkamp 31 in Harderwijk?
Voor Kienderkamp 31 adviseren wij een bod van € 714.338 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kienderkamp 31 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kienderkamp 31 in Harderwijk bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kienderkamp 31 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kienderkamp 31 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kienderkamp 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akker is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Kienderkamp 31 ligt rond € 700.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kienderkamp 31?
Huishoudens in de buurt van Kienderkamp 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akker heeft 30% van de woningen zonnepanelen.