Huiswaardemeter

Woningwaarde Kienderkamp 8

3848DD Harderwijk

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.986
+1,0%
[ € 698.708 – € 889.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.132[ € 739.225 – € 817.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.163[ € 769.533 – € 850.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Kienderkamp 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.986 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,1%
+€ 7.86912 maanden +1,0%
€ -22.58612 mnd vs. NL -2,9%
Kienderkamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.986 voor Kienderkamp 8 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kienderkamp 8 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.163. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 793.986.

Verwachte verkoopprijs Kienderkamp 8
€ 810.163[ € 769.533 – € 850.538 ]
Verkoper houdt over€ 800.001−€ 10.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.516+€ 18.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kienderkamp 8 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Kienderkamp 8
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 778.132[ € 739.225 – € 817.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kienderkamp 8 adviseren wij in een bod van € 810.163, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 778.132 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.986+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.163+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.671+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kienderkamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 778.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kienderkamp 8 in Harderwijk bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 793.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kienderkamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.986
Verwachte verkoopprijs€ 810.163
Verwachte vraagprijs€ 778.132
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Akker→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akker besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Akker

De Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kienderkamp 26, 3848DD Harderwijk
Kienderkamp 26
1991 · 188 m²
€ 833.531
Straatbeeld van Kortekamp 85, 3848ZL Harderwijk
Kortekamp 85
1992 · 139 m²
€ 495.898
Straatbeeld van Lammertkamp 3, 3848DL Harderwijk
Lammertkamp 3
1989 · 100 m²
€ 448.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kienderkamp 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.986 duidelijk in het hogere segment van De Akker. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kienderkamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kienderkamp 8 in Harderwijk.

Wat is Kienderkamp 8 in Harderwijk waard?
Kienderkamp 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.986 (bandbreedte € 698.708 – € 889.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kienderkamp 8 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kienderkamp 8 in Harderwijk is in oktober 2026 € 778.132 (bandbreedte € 739.225 – € 817.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Kienderkamp 8 in Harderwijk?
Voor Kienderkamp 8 adviseren wij een bod van € 810.163 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kienderkamp 8 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kienderkamp 8 in Harderwijk bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kienderkamp 8 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kienderkamp 8 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kienderkamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akker is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Kienderkamp 8 ligt rond € 793.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kienderkamp 8?
Huishoudens in de buurt van Kienderkamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akker heeft 30% van de woningen zonnepanelen.