Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuulekamp 11

3848DJ Harderwijk

Te koop
208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.123
+0,1%
[ € 896.828 – € 1.141.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.634[ € 980.224 – € 1.083.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuulekamp 11 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.123 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds mei +0,1%
+€ 1.16212 maanden +0,1%
€ -42.00612 mnd vs. NL -4,1%
Kuulekamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.123 voor Kuulekamp 11 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuulekamp 11 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.634. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.123.

Verwachte verkoopprijs Kuulekamp 11
€ 1.037.634[ € 980.224 – € 1.083.406 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.970−€ 12.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.537+€ 22.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.970

Wat is de vraagprijs?

Kuulekamp 11 in Harderwijk staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Vraagprijs Kuulekamp 11
Onder gem. in buurt De AkkerBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.544 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Akker
€ 728.900[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuulekamp 11 adviseren wij in een bod van € 1.037.634, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.123+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.634+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.516+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuulekamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuulekamp 11 in Harderwijk bedragen € 5.055 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 510.000€ 1.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.984
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuulekamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.123
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.634
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Akker→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akker besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Akker

De Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kienderkamp 26, 3848DD Harderwijk
Kienderkamp 26
1991 · 188 m²
€ 824.405
Straatbeeld van Kortekamp 85, 3848ZL Harderwijk
Kortekamp 85
1992 · 139 m²
€ 490.469
Straatbeeld van Krommekamp 174, 3848CH Harderwijk
Krommekamp 174
1989 · 124 m²
€ 487.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuulekamp 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.123 duidelijk in het hogere segment van De Akker. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kuulekamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuulekamp 11 in Harderwijk.

Wat is Kuulekamp 11 in Harderwijk waard?
Kuulekamp 11 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.123 (bandbreedte € 896.828 – € 1.141.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akker.
Wat is de vraagprijs van Kuulekamp 11 in Harderwijk?
Kuulekamp 11 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuulekamp 11 in Harderwijk?
Voor Kuulekamp 11 adviseren wij een bod van € 1.037.634 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuulekamp 11 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuulekamp 11 in Harderwijk bedragen € 5.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.984 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuulekamp 11 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuulekamp 11 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuulekamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akker is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Kuulekamp 11 ligt rond € 1.019.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuulekamp 11?
Huishoudens in de buurt van Kuulekamp 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akker heeft 30% van de woningen zonnepanelen.