Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammertkamp 12

3848DM Harderwijk

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.899
+1,0%
[ € 405.591 – € 516.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.132[ € 426.675 – € 471.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.975[ € 448.862 – € 496.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammertkamp 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.899 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.56812 maanden +1,0%
€ -13.11112 mnd vs. NL -2,9%
Lammertkamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.899 voor Lammertkamp 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammertkamp 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.975. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.899.

Verwachte verkoopprijs Lammertkamp 12
€ 472.975[ € 448.862 – € 496.112 ]
Verkoper houdt over€ 466.522−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.585+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammertkamp 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Lammertkamp 12
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 449.132[ € 426.675 – € 471.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammertkamp 12 adviseren wij in een bod van € 472.975, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.132 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.899+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.975+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.624+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammertkamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 449.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammertkamp 12 in Harderwijk bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 460.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammertkamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.899
Verwachte verkoopprijs€ 472.975
Verwachte vraagprijs€ 449.132
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Akker→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akker besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Akker

De Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammertkamp 3, 3848DL Harderwijk
Lammertkamp 3
1989 · 100 m²
€ 448.220
Straatbeeld van Kortekamp 85, 3848ZL Harderwijk
Kortekamp 85
1992 · 139 m²
€ 495.898
Straatbeeld van Kienderkamp 26, 3848DD Harderwijk
Kienderkamp 26
1991 · 188 m²
€ 833.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.899 is Lammertkamp 12 een van de meer betaalbare woningen in De Akker. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lammertkamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammertkamp 12 in Harderwijk.

Wat is Lammertkamp 12 in Harderwijk waard?
Lammertkamp 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.899 (bandbreedte € 405.591 – € 516.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammertkamp 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Lammertkamp 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 449.132 (bandbreedte € 426.675 – € 471.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammertkamp 12 in Harderwijk?
Voor Lammertkamp 12 adviseren wij een bod van € 472.975 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammertkamp 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lammertkamp 12 in Harderwijk bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammertkamp 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammertkamp 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammertkamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akker is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Lammertkamp 12 ligt rond € 460.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammertkamp 12?
Huishoudens in de buurt van Lammertkamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akker heeft 30% van de woningen zonnepanelen.