Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammertkamp 32

3848DN Harderwijk

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.647
+1,0%
[ € 409.769 – € 521.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.190[ € 431.481 – € 476.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.393[ € 453.055 – € 500.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammertkamp 32 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.647 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,1%
+€ 4.61512 maanden +1,0%
€ -13.24612 mnd vs. NL -2,9%
Lammertkamp 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.647 voor Lammertkamp 32 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammertkamp 32 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.393. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.647.

Verwachte verkoopprijs Lammertkamp 32
€ 477.393[ € 453.055 – € 500.745 ]
Verkoper houdt over€ 470.892−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.091+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammertkamp 32 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Lammertkamp 32
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 454.190[ € 431.481 – € 476.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammertkamp 32 adviseren wij in een bod van € 477.393, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.190 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.647+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.393+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.263+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammertkamp 32 zal in bij een vraagprijs van € 454.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammertkamp 32 in Harderwijk bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 465.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammertkamp 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.647
Verwachte verkoopprijs€ 477.393
Verwachte vraagprijs€ 454.190
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Akker→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akker besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Akker

De Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammertkamp 3, 3848DL Harderwijk
Lammertkamp 3
1989 · 100 m²
€ 448.220
Straatbeeld van Kortekamp 85, 3848ZL Harderwijk
Kortekamp 85
1992 · 139 m²
€ 495.898
Straatbeeld van Kienderkamp 26, 3848DD Harderwijk
Kienderkamp 26
1991 · 188 m²
€ 833.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.647 is Lammertkamp 32 een van de meer betaalbare woningen in De Akker. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lammertkamp 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammertkamp 32 in Harderwijk.

Wat is Lammertkamp 32 in Harderwijk waard?
Lammertkamp 32 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.647 (bandbreedte € 409.769 – € 521.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammertkamp 32 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Lammertkamp 32 in Harderwijk is in oktober 2026 € 454.190 (bandbreedte € 431.481 – € 476.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammertkamp 32 in Harderwijk?
Voor Lammertkamp 32 adviseren wij een bod van € 477.393 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammertkamp 32 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lammertkamp 32 in Harderwijk bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammertkamp 32 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammertkamp 32 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammertkamp 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akker is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Lammertkamp 32 ligt rond € 465.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammertkamp 32?
Huishoudens in de buurt van Lammertkamp 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akker heeft 30% van de woningen zonnepanelen.