Huiswaardemeter

Woningwaarde Boorstraat 29

3371AA Hardinxveld-Giessendam

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.833
+22,0%
[ € 345.693 – € 439.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.385[ € 361.366 – € 399.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.688[ € 384.855 – € 425.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Boorstraat 29 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.833 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.445Sinds september +1,7%
+€ 70.72812 maanden +22,0%
+€ 58.24912 mnd vs. NL +18,1%
Boorstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.833 voor Boorstraat 29 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boorstraat 29 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.688. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.833.

Verwachte verkoopprijs Boorstraat 29
€ 405.688[ € 384.855 – € 425.365 ]
Verkoper houdt over€ 399.975−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.952+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boorstraat 29 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Boorstraat 29
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 380.385[ € 361.366 – € 399.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boorstraat 29 adviseren wij in een bod van € 405.688, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.385 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.833+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.688+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.972+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boorstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 380.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boorstraat 29 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 392.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boorstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.833
Verwachte verkoopprijs€ 405.688
Verwachte vraagprijs€ 380.385
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3371AX Hardinxveld-Giessendam
Stationsstraat 1
1950 · 103 m²
€ 388.793
Straatbeeld van Spoorweg 30, 3373AP Hardinxveld-Giessendam
Spoorweg 30
1919 · 74 m²
€ 312.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boorstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessendam-West willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boorstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boorstraat 29 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Boorstraat 29 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Boorstraat 29 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.833 (bandbreedte € 345.693 – € 439.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boorstraat 29 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Boorstraat 29 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 380.385 (bandbreedte € 361.366 – € 399.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Boorstraat 29 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Boorstraat 29 adviseren wij een bod van € 405.688 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boorstraat 29 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boorstraat 29 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boorstraat 29 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boorstraat 29 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 70.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boorstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Boorstraat 29 ligt rond € 392.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boorstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Boorstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).