Huiswaardemeter

Woningwaarde Boorstraat 53

3371AA Hardinxveld-Giessendam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.484
+22,0%
[ € 267.066 – € 339.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.881[ € 279.187 – € 308.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.400[ € 297.334 – € 328.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Boorstraat 53 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.484 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.979Sinds september +1,7%
+€ 54.64112 maanden +22,0%
+€ 45.00112 mnd vs. NL +18,1%
Boorstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.484 voor Boorstraat 53 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boorstraat 53 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.400. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.484.

Verwachte verkoopprijs Boorstraat 53
€ 313.400[ € 297.334 – € 328.632 ]
Verkoper houdt over€ 308.703−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.818+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boorstraat 53 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Boorstraat 53
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 293.881[ € 279.187 – € 308.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boorstraat 53 adviseren wij in een bod van € 313.400, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.881 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.484+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.400+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.070+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boorstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 293.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boorstraat 53 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 303.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boorstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.484
Verwachte verkoopprijs€ 313.400
Verwachte vraagprijs€ 293.881
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3371AX Hardinxveld-Giessendam
Stationsstraat 1
1950 · 103 m²
€ 388.793
Straatbeeld van Broekseweg 10, 3373LA Hardinxveld-Giessendam
Broekseweg 10
1972 · 158 m²
€ 362.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.484 is Boorstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boorstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boorstraat 53 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Boorstraat 53 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Boorstraat 53 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.484 (bandbreedte € 267.066 – € 339.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boorstraat 53 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Boorstraat 53 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 293.881 (bandbreedte € 279.187 – € 308.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Boorstraat 53 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Boorstraat 53 adviseren wij een bod van € 313.400 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boorstraat 53 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boorstraat 53 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boorstraat 53 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boorstraat 53 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 54.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boorstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Boorstraat 53 ligt rond € 303.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boorstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Boorstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).