Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 17

3371AE Hardinxveld-Giessendam

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.837
+22,0%
[ € 376.497 – € 479.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.361[ € 394.593 – € 436.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.688[ € 418.269 – € 462.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.837 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.019Sinds september +1,7%
+€ 77.03012 maanden +22,0%
+€ 63.43912 mnd vs. NL +18,1%
Kerkweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.837 voor Kerkweg 17 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.688. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.837.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 17
€ 440.688[ € 418.269 – € 462.297 ]
Verkoper houdt over€ 434.590−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.652+€ 10.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 17
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 415.361[ € 394.593 – € 436.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 17 adviseren wij in een bod van € 440.688, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.361 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.837+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.688+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.722+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 415.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 17 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 427.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.837
Verwachte verkoopprijs€ 440.688
Verwachte vraagprijs€ 415.361
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-noord→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wielwijk-noord

Wielwijk-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 221, 3371CN Hardinxveld-Giessendam
Nieuweweg 221
1933 · 116 m²
€ 513.706
Straatbeeld van Peulenstraat 147, 3371AL Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 147
1935 · 136 m²
€ 614.725
Straatbeeld van Parallelweg 83, 3371GD Hardinxveld-Giessendam
Parallelweg 83
1937 · 103 m²
€ 374.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.837 zit Kerkweg 17 in het middensegment van Wielwijk-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 17 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Kerkweg 17 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Kerkweg 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.837 (bandbreedte € 376.497 – € 479.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 17 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 17 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 415.361 (bandbreedte € 394.593 – € 436.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 17 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Kerkweg 17 adviseren wij een bod van € 440.688 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 17 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 17 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 17 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 17 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 77.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-noord is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 17 ligt rond € 427.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).