Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 3

3371AH Hardinxveld-Giessendam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.529
+22,0%
[ € 368.306 – € 468.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.009[ € 385.709 – € 426.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.435[ € 409.623 – € 452.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.529 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.866Sinds september +1,7%
+€ 75.35512 maanden +22,0%
+€ 62.06012 mnd vs. NL +18,1%
Molenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.529 voor Molenstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.435. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.529.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 3
€ 431.435[ € 409.623 – € 452.740 ]
Verkoper houdt over€ 425.439−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.214+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 3
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 406.009[ € 385.709 – € 426.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 431.435, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.009 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.529+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.435+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.007+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 406.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 418.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.529
Verwachte verkoopprijs€ 431.435
Verwachte vraagprijs€ 406.009
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3371AX Hardinxveld-Giessendam
Stationsstraat 1
1950 · 103 m²
€ 388.793
Straatbeeld van Broekseweg 10, 3373LA Hardinxveld-Giessendam
Broekseweg 10
1972 · 158 m²
€ 362.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.529 zit Molenstraat 3 in het middensegment van Giessendam-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Molenstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Molenstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.529 (bandbreedte € 368.306 – € 468.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 406.009 (bandbreedte € 385.709 – € 426.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Molenstraat 3 adviseren wij een bod van € 431.435 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 75.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 3 ligt rond € 418.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).