Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 7

3371AH Hardinxveld-Giessendam

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.224
+22,0%
[ € 336.357 – € 428.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.090[ € 351.586 – € 388.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.756[ € 374.791 – € 414.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.224 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.271Sinds september +1,7%
+€ 68.81812 maanden +22,0%
+€ 56.67612 mnd vs. NL +18,1%
Molenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.224 voor Molenstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.756. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.224.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7
€ 394.756[ € 374.791 – € 414.242 ]
Verkoper houdt over€ 389.164−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.801+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 7
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 370.090[ € 351.586 – € 388.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 394.756, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.090 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.224+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.756+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.494+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 370.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 382.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.224
Verwachte verkoopprijs€ 394.756
Verwachte vraagprijs€ 370.090
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3371AX Hardinxveld-Giessendam
Stationsstraat 1
1950 · 103 m²
€ 388.793
Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Broekseweg 10, 3373LA Hardinxveld-Giessendam
Broekseweg 10
1972 · 158 m²
€ 362.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessendam-West willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Molenstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Molenstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.224 (bandbreedte € 336.357 – € 428.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 370.090 (bandbreedte € 351.586 – € 388.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Molenstraat 7 adviseren wij een bod van € 394.756 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 68.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7 ligt rond € 382.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).