Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendams 36

3371BL Hardinxveld-Giessendam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.302
+22,0%
[ € 304.746 – € 387.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.247[ € 316.585 – € 349.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.527[ € 337.796 – € 373.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendams 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.302 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.682Sinds september +1,7%
+€ 62.35012 maanden +22,0%
+€ 51.34912 mnd vs. NL +18,1%
Buitendams 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.302 voor Buitendams 36 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendams 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.527. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.302.

Verwachte verkoopprijs Buitendams 36
€ 357.527[ € 337.796 – € 373.353 ]
Verkoper houdt over€ 352.344−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.828+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendams 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendams 36
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 333.247[ € 316.585 – € 349.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendams 36 adviseren wij in een bod van € 357.527, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.247 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.302+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.527+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.403+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendams 36 zal in bij een vraagprijs van € 333.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendams 36 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 346.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendams 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.302
Verwachte verkoopprijs€ 357.527
Verwachte vraagprijs€ 333.247
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Broekseweg 10, 3373LA Hardinxveld-Giessendam
Broekseweg 10
1972 · 158 m²
€ 362.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitendams 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessendam-West willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitendams 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendams 36 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Buitendams 36 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Buitendams 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.302 (bandbreedte € 304.746 – € 387.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendams 36 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Buitendams 36 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 333.247 (bandbreedte € 316.585 – € 349.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendams 36 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Buitendams 36 adviseren wij een bod van € 357.527 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendams 36 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendams 36 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendams 36 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendams 36 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 62.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitendams 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Buitendams 36 ligt rond € 346.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitendams 36?
Huishoudens in de buurt van Buitendams 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).