Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 73

3371CK Hardinxveld-Giessendam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.087
+20,9%
[ € 390.797 – € 497.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.231[ € 432.411 – € 477.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 73 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.087 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.286Sinds mei +1,7%
+€ 76.61912 maanden +20,9%
+€ 61.03612 mnd vs. NL +16,6%
Nieuweweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.087 voor Nieuweweg 73 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 73 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.231. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.087.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 73
€ 457.231[ € 432.411 – € 477.927 ]
Verkoper houdt over€ 450.951−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.526+€ 11.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.951

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 73 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 73
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 457.778[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 73 adviseren wij in een bod van € 457.231, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.087+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.231+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.093+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 73 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 444.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.087
Verwachte verkoopprijs€ 457.231
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 221, 3371CN Hardinxveld-Giessendam
Nieuweweg 221
1933 · 116 m²
€ 508.660
Straatbeeld van Parallelweg 83, 3371GD Hardinxveld-Giessendam
Parallelweg 83
1937 · 103 m²
€ 370.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.087 ligt Nieuweweg 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wielwijk-zuid. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 73 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Nieuweweg 73 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Nieuweweg 73 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.087 (bandbreedte € 390.797 – € 497.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 73 in Hardinxveld-Giessendam?
Nieuweweg 73 in Hardinxveld-Giessendam staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 73 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Nieuweweg 73 adviseren wij een bod van € 457.231 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 73 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 73 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 73 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 73 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 76.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 73 ligt rond € 444.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 73?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).