Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 117

3371CL Hardinxveld-Giessendam

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.717
+22,0%
[ € 357.031 – € 454.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.580[ € 373.901 – € 413.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.228[ € 397.083 – € 438.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 117 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.717 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.656Sinds september +1,7%
+€ 73.04812 maanden +22,0%
+€ 60.16012 mnd vs. NL +18,1%
Nieuweweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.717 voor Nieuweweg 117 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 117 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.228. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.717.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 117
€ 418.228[ € 397.083 – € 438.881 ]
Verkoper houdt over€ 412.377−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.743+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 117 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 117
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 393.580[ € 373.901 – € 413.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 117 adviseren wij in een bod van € 418.228, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.580 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.717+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.228+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.139+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 393.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 117 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 405.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.717
Verwachte verkoopprijs€ 418.228
Verwachte vraagprijs€ 393.580
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 83, 3371CK Hardinxveld-Giessendam
Nieuweweg 83
1924 · 64 m²
€ 398.158
Straatbeeld van Parallelweg 83, 3371GD Hardinxveld-Giessendam
Parallelweg 83
1937 · 103 m²
€ 374.474
Straatbeeld van Peulenstraat 229A, 3371AM Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 229A
1940 · 105 m²
€ 408.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.717 ligt Nieuweweg 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wielwijk-zuid. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 117 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Nieuweweg 117 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Nieuweweg 117 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.717 (bandbreedte € 357.031 – € 454.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 117 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 117 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 393.580 (bandbreedte € 373.901 – € 413.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 117 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Nieuweweg 117 adviseren wij een bod van € 418.228 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 117 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 117 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 117 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 117 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 73.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 117 ligt rond € 405.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 117?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).