Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 235

3371CN Hardinxveld-Giessendam

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.792
+22,0%
[ € 349.177 – € 444.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.042[ € 364.840 – € 403.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.965[ € 388.919 – € 429.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 235 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.792 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.510Sinds september +1,7%
+€ 71.44112 maanden +22,0%
+€ 58.83712 mnd vs. NL +18,1%
Nieuweweg 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.792 voor Nieuweweg 235 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 235 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.965. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.792.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 235
€ 409.965[ € 388.919 – € 429.858 ]
Verkoper houdt over€ 404.205−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.314+€ 10.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 235 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 235
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 384.042[ € 364.840 – € 403.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 235 adviseren wij in een bod van € 409.965, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.042 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.792+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.965+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.463+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 235 zal in bij een vraagprijs van € 384.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 235 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 396.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 235

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.792
Verwachte verkoopprijs€ 409.965
Verwachte vraagprijs€ 384.042
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-noord→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wielwijk-noord

Wielwijk-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 221, 3371CN Hardinxveld-Giessendam
Nieuweweg 221
1933 · 116 m²
€ 513.706
Straatbeeld van Peulenstraat 147, 3371AL Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 147
1935 · 136 m²
€ 614.725
Straatbeeld van Parallelweg 83, 3371GD Hardinxveld-Giessendam
Parallelweg 83
1937 · 103 m²
€ 374.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 235 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielwijk-noord willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 235 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Nieuweweg 235 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Nieuweweg 235 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.792 (bandbreedte € 349.177 – € 444.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 235 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 235 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 384.042 (bandbreedte € 364.840 – € 403.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 235 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Nieuweweg 235 adviseren wij een bod van € 409.965 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 235 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 235 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 235 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 235 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 71.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-noord is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 235 ligt rond € 396.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 235?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).