Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Damstoep 12

3371CZ Hardinxveld-Giessendam

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.914
+22,0%
[ € 335.204 – € 426.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.625[ € 350.194 – € 387.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.613[ € 373.657 – € 412.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Damstoep 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.914 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.249Sinds september +1,7%
+€ 68.58212 maanden +22,0%
+€ 56.48212 mnd vs. NL +18,1%
Van Damstoep 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.914 voor Van Damstoep 12 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Damstoep 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.613. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.914.

Verwachte verkoopprijs Van Damstoep 12
€ 393.613[ € 373.657 – € 412.989 ]
Verkoper houdt over€ 388.033−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.635+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Damstoep 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Van Damstoep 12
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 368.625[ € 350.194 – € 387.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Damstoep 12 adviseren wij in een bod van € 393.613, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.625 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.914+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.613+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.294+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Damstoep 12 zal in bij een vraagprijs van € 368.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Damstoep 12 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 380.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Damstoep 12

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.914
Verwachte verkoopprijs€ 393.613
Verwachte vraagprijs€ 368.625
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 83, 3371CK Hardinxveld-Giessendam
Nieuweweg 83
1924 · 64 m²
€ 398.158
Straatbeeld van Nieuweweg 221, 3371CN Hardinxveld-Giessendam
Nieuweweg 221
1933 · 116 m²
€ 513.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.914 zit Van Damstoep 12 in het middensegment van Wielwijk-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Damstoep 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Damstoep 12 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Van Damstoep 12 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Van Damstoep 12 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.914 (bandbreedte € 335.204 – € 426.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Damstoep 12 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Van Damstoep 12 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 368.625 (bandbreedte € 350.194 – € 387.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Damstoep 12 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Van Damstoep 12 adviseren wij een bod van € 393.613 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Damstoep 12 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Damstoep 12 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Damstoep 12 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Damstoep 12 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 68.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Damstoep 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Van Damstoep 12 ligt rond € 380.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Damstoep 12?
Huishoudens in de buurt van Van Damstoep 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).