Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierdijk 610

3371ED Hardinxveld-Giessendam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.349
+22,0%
[ € 398.947 – € 507.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.619[ € 442.073 – € 488.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 610 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.349 (€ 6.126 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.438Sinds september +1,7%
+€ 81.62412 maanden +22,0%
+€ 67.22312 mnd vs. NL +18,1%
Rivierdijk 610
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.349 voor Rivierdijk 610 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 610 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.619. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.349.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 610
€ 467.619[ € 442.073 – € 488.607 ]
Verkoper houdt over€ 461.225−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.121+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.225

Wat is de vraagprijs?

Rivierdijk 610 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Vraagprijs Rivierdijk 610
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 610 adviseren wij in een bod van € 467.619, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.349+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.619+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.000+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 610 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 610 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 453.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 610

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.349
Verwachte verkoopprijs€ 467.619
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Langeveer
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Langeveer besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Langeveer

Bedrijventerrein Langeveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 83, 3371CK Hardinxveld-Giessendam
Nieuweweg 83
1924 · 64 m²
€ 398.158
Straatbeeld van Nieuweweg 221, 3371CN Hardinxveld-Giessendam
Nieuweweg 221
1933 · 116 m²
€ 513.706
Straatbeeld van Parallelweg 83, 3371GD Hardinxveld-Giessendam
Parallelweg 83
1937 · 103 m²
€ 374.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.349 ligt Rivierdijk 610 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Langeveer. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 610

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 610 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rivierdijk 610 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rivierdijk 610 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.349 (bandbreedte € 398.947 – € 507.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Langeveer.
Wat is de vraagprijs van Rivierdijk 610 in Hardinxveld-Giessendam?
Rivierdijk 610 in Hardinxveld-Giessendam staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 610 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rivierdijk 610 adviseren wij een bod van € 467.619 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 610 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 610 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 610 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 610 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 81.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 610?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Langeveer is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 610 ligt rond € 453.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 610?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 610 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).